Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 145,94 m² Arnouville-lès-Mantes

Bon état

367 000 €

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32be250a-e2e0-44a6-8fc8-00ffad06ae6c

L'essentiel

6 pièces
Surface 145,94 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 465 m²
Séjour 30,47 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare à la vente.
Laissez-vous séduire par l’élégance absolue de cette demeure bourgeoise du XIXe, offrant de superbes volumes et tout le cachet de l’ancien. Alliant le calme d'un véritable havre de paix verdoyant à l'immédiate proximité de la vie citadine, située au cœur d'Arnouville-lès-Mantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Elle offre un cadre de vie d'une rare élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère sereine et le caractère historique de la maison opèrent. Les volumes généreux et la superbe luminosité valorisent chaque espace :
Espaces de vie : Un beau séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts de plain-pied sur une terrasse et un magnifique jardin privé clos de murs. Un coin salon au coin du feu bien agréable pour les jours plus froids.
Côté nuit : Des chambres spacieuses, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun : suite parentale potentielle.
Extérieur : Une cour, un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Cette demeure a traversé les époques et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire et un rafraîchissement global pour révéler tout son éclat.
Des travaux de remise aux normes et de décoration intérieure sont à prévoir. C’est l’opportunité parfaite pour marier le cachet historique de la pierre au confort d'une rénovation moderne et à votre goût.
Atouts exceptionnels de cette propriété : une maison d’amis totalement indépendante. Idéale pour recevoir des proches, aménager un espace de télétravail inspirant ou envisager un projet locatif. Un très grand garage avec atelier pour laisser libre court à votre imagination.
Une structure saine, des volumes rares et une distribution idéale. Un budget travaux est à anticiper, mais le potentiel est exceptionnel.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 266 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 58 kgeqCO2/m².an
F
G

266 58

58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Well K Home

01 30 12 07 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 145,94 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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