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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 135 m2 Athis-Mons

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75517894-8f29-4806-9bea-61ef84971da9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 096 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L'EXCELLENCE DE LA MEULIÈRE : UN TRÉSOR AU BORD DE L'ORGE À ATHIS-MONS

Orpi Ris-Orangis a le privilège de vous présenter cette propriété rare sur le marché, une authentique maison meulière de 1930 alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire. Située à une adresse prestigieuse, au quai de l'Orge, cette demeure profite d'un cadre de vie bucolique en bord de Seine, au cœur d'un secteur calme et résidentiel très prisé d'Athis-Mons.

Un écrin de verdure rarissime de plus de 1000 m²

Le premier coup de cœur opère dès l'extérieur. La maison trône fièrement sur une parcelle monumentale de 1 096 m². Dans ce secteur géographique, disposer d'un tel jardin privatif est un privilège rarissime. Entièrement clos et entretenu, ce parc de verdure constitue un véritable havre de paix, idéal pour vos réceptions estivales, vos projets de potager ou simplement pour offrir un espace de liberté total à vos enfants.

Noblesse des matériaux et cachet de l'ancien

Cette demeure de caractère de 135 m² environ vous accueille avec toute l'élégance des années 30. Chaque pièce respire l'histoire : de beaux volumes, des lignes architecturales typiques et une luminosité traversante qui sublime chaque recoin.

Un agencement pensé pour le confort familial :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribue deux salons lumineux parfaits pour créer des espaces de réception distincts. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 10m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC. Premier étage : Le palier dessert trois belles chambres spacieuses (allant jusqu'à 15m²), une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant. Deuxième niveau : Sous les combles aménagés, un dégagement mène à une quatrième grande chambre de 16 m², offrant une vue imprenable sur la propriété.

Des prestations complètes et un potentiel à exploiter

Le confort technique n'est pas en reste avec un système de chauffage individuel au gaz. La maison repose sur un sous-sol total, offrant des zones de stockage précieuses, une buanderie ou un futur atelier pour les bricoleurs. Pour votre tranquillité, la propriété est également équipée d'un système d'alarme.

La maison est à rafraichir, elle offre tout de même encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour correspondre parfaitement à vos envies de personnalisation. Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une pièce d'histoire dans l'un des plus beaux secteurs d'Athis-Mons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 403 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 89 403
Émissions GES F 403

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4530 € et 6160 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en brique avec des volets jaunes fermés. La propriété semble nécessiter des rénovations, avec de la végétation envahissante autour de la façade et des antennes paraboliques visibles. Agence De Ris AF - Athis-Mons

Maison à vendre - 6 pièces • 135 m2

399 000 €

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Agence De Ris AF

  • Vente
  • Location
  • Achat
59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

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4.7 https://www.orpi.com/agencederisaf/ 0 5 117 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un plan d'eau paisible, entouré d'une végétation luxuriante. La présence d'un véhicule suggère un accès facile et une atmosphère résidentielle agréable. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence De Ris AF - Athis-Mons
  • Ce couloir d'entrée, avec ses portes vitrées et son sol orné, mène à plusieurs pièces. La décoration murale et le luminaire d'époque confèrent un charme authentique à cette propriété. Agence De Ris AF - Athis-Mons
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un évier, une cuisinière et un coin repas. Le revêtement mural en bois et le sol à motifs ajoutent du caractère à cet espace. Agence De Ris AF - Athis-Mons
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de bleu et blanc, et le sol est orné de motifs. Un meuble en bois sombre ajoute une touche d'élégance. Agence De Ris AF - Athis-Mons
  • Cette photo présente un salon à l'ambiance chaleureuse et rétro, avec des meubles confortables, une décoration murale distinctive et un éclairage doux créant une atmosphère accueillante. Agence De Ris AF - Athis-Mons
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une armoire ancienne, une cheminée ornée et une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Agence De Ris AF - Athis-Mons
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un mélange de meubles anciens et d'éléments décoratifs. La cheminée ornée et les cadres muraux ajoutent du caractère à cet espace de vie. Agence De Ris AF - Athis-Mons
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    Cette photo présente une maison en brique avec des volets jaunes fermés. La propriété semble nécessiter des rénovations, avec de la végétation envahissante autour de la façade et des antennes paraboliques visibles. Agence De Ris AF - Athis-Mons

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