Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Charette

Détachée / individuelle
À rafraîchir

240 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b0ba3faa-c104-46b9-8b6b-f1803c8968a2

L'essentiel

6 pièces
Surface 122 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 084 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 122m² 4 chambres + terrain constructible. Située sur la commune de Charette dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 122 m² sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez une véranda , un salon-séjour traversant, ouvert par deux fenêtres opposées offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, vous disposerez de deux charmantes chambres ainsi que plusieurs espaces sous-combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : bureau, dressing, salle d'eau ....à vous d'imaginer l'aménagement idéal!

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une cave, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de stockage .

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, l'ensemble représente 4084m² dont environ 1000m² en zone constructible avec possibilité de détacher cette parcelle et une grande partie en zone agricole qui séduira les amoureux d'espace et de nature.

Sur la propriété, vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu'un puits, des atouts supplémentaires pour le rangement et l'entretien du terrain.

Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Huisseries en PVC Double-vitrage + Bois / Volets roulants électrique / Fibre / Chauffage : convecteurs électrique + poêle à bois au sous-sol.
Une maison idéale pour une famille offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et la tranquillité au quotidien.

Un rafraîchissement permettra de redonner tout son potentiel et une nouvelle vie à cette maison!

A 5 min. de Montalieu, 15 min. de Morestel et 25 min. de Bourgoin
Un arrêt de bus est situé à quelques pas de la maison desservant : Bourgoin, Morestel, Villemoirieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 575 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

575 19

19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5250 € et 7160 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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38510 Morestel

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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