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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 130 m2 Compreignac

  • Bon état

209 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9931111f-6e04-4da5-a8df-c7d4a2588085

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

COMPREIGNAC: Charmante maison en pierre. À seulement 5 minutes du lac de Saint-Pardoux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre d’environ 130 m², alliant avec charme le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Ancienne grange rénovée avec soin en 2006, elle est implantée sur une parcelle de 577 m² facile à entretenir et offre de beaux volumes propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger idéal pour recevoir et un salon chaleureux agrémenté d’un insert. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse intimiste sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin agréable offrant un cadre de vie serein et reposant.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, économique et performant. Un garage, une cave, un atelier et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre dans un cadre naturel privilégié.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1920 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement verdoyant. La propriété dispose d'une cour pavée et d'un arbre mature, offrant un cadre paisible et pittoresque. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac

Maison à vendre - 6 pièces • 130 m2

209 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 897 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement verdoyant. La propriété dispose d'une cour pavée et d'un arbre mature, offrant un cadre paisible et pittoresque. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette photo présente une terrasse de maison en pierre, aménagée avec un salon de jardin, une table et des chaises, le tout sous un voile d'ombrage. L'ensemble est agrémenté de plantes en pots rouges. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec des meubles d'extérieur confortables, un coin repas ombragé par une voile d'ombrage, et un jardin verdoyant avec une petite cabane. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse avec un escalier en bois, une grande plante verte et une cuisine ouverte. L'ambiance est chaleureuse et rustique, avec des poutres apparentes et des murs en pierre. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une cheminée en pierre. Les poutres apparentes et la décoration rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Ce salon chaleureux et rustique, doté d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un mobilier confortable, offre un espace de vie accueillant et élégant. La décoration soignée et les touches de couleur apportent une atmosphère conviviale. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse présente des armoires rouge profond, des murs en pierre et des poutres apparentes. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace accueillant et fonctionnel. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette photo présente une chambre mansardée chaleureuse avec des poutres apparentes en bois et un lit confortable. Un meuble ancien et une décoration murale ajoutent du caractère à cet espace unique. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une literie aux motifs bleus. Le plafond en bois et le puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. La décoration, agrémentée de photos et de guirlandes lumineuses, crée une ambiance chaleureuse et personnalisée. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale colorée et des rangements intégrés pratiques. La fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle, sous combles, offre une douche, une baignoire, des rangements intégrés et un lavabo design. Les matériaux de qualité et la luminosité créent un espace agréable et pratique. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un sol en parquet, un mur texturé et une grande fenêtre. Elle comprend également un bureau, un tapis et des rangements pratiques, ainsi qu'un aspirateur. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme rustique avec son jardin paysager et sa végétation luxuriante. Idéale pour une résidence paisible. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec un garage attenant en bois. Le terrain est bien entretenu avec de la verdure et un accès pavé. La maison présente des éléments architecturaux traditionnels. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac
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    Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement verdoyant. La propriété dispose d'une cour pavée et d'un arbre mature, offrant un cadre paisible et pittoresque. ORPI Agence De La Mairie - Compreignac

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