• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 114,05 m2 Courcouronnes

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 038549c6-b970-4326-ab73-8bab0221ec0f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 114,05 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 117 m²

  • Séjour 37,48 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison avec jardin sans vis-à-vis tout proche de Lisses. EXCLUSIVITE ORPI

Située dans un secteur calme et recherché d’Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate du Lac de Courcouronnes et de Lisses, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté. Récemment rénovée par petites touches et bientôt avec une pompe à chaleur toute neuve, elle offre un cadre de vie fonctionnel et idéal pour accueillir une famille.

L'intérieur se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit comprend 4 chambres : trois belles pièces et une quatrième, plus petite, qui sera idéale pour une chambre d’enfant ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour se détendre à l'abri des regards. Une cuisine d'été vient enrichir cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, un grand double garage en longueur offre une solution de stationnement en tandem ainsi qu'une belle capacité de stockage ou de bricolage.

L'emplacement est un autre point fort de ce bien. Vous vous trouverez à quelques minutes seulement de toutes les commodités indispensables : les commerces, les écoles de tous niveaux, ainsi que les transports en commun. De plus, l'accès rapide aux principaux axes routiers facilitera grandement vos déplacements quotidiens.

Principaux atouts :

* Emplacement idéal : à proximité directe des commerces, des écoles, des transports, des axes routiers et du Lac de Courcouronnes.
* Extérieur privilégié : jardin sans aucun vis-à-vis et cuisine d'été.
* Stationnement et volume : un grand double garage en longueur.
* Modularité : 4 chambres, dont une adaptée pour un enfant ou un bureau.
* Prestations : climatisation réversible et rafraîchissement récent, installation d'une pompe à chaleur prévue (le DPE est à cet effet un DPE projeté).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

RSAC Evry 791 562 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 6
Émissions GES B 6
Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une maison blanche avec un balcon. La clôture de haies et le barbecue suggèrent un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions.
Evry Groupe Evolution - Courcouronnes

Maison à vendre - 6 pièces • 114,05 m2

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  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une maison blanche avec un balcon. La clôture de haies et le barbecue suggèrent un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions.
Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux avec parquet, murs texturés et plafond en bois. Une grande porte-fenêtre donne sur l'extérieur, complétée par un lustre élégant et un radiateur discret.
Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un parquet en bois, un mur texturé et un plafond mansardé en bois. Un buffet en bois, une grande fenêtre et un lustre moderne complètent l'espace.
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  • Cette photo présente une chambre avec parquet, murs texturés et étagères intégrées. La pièce est lumineuse grâce à deux fenêtres, offrant un espace fonctionnel et épuré.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et trois fenêtres donnant sur la verdure. Une porte blanche avec une poignée argentée est visible sur la droite. La pièce est actuellement vide.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle, un radiateur et une grande porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace offre un potentiel d'aménagement intéressant.
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  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine avec un parquet authentique et des murs lambrissés. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balustrades en bois ajoutent une touche de charme rustique.
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  • Cette chambre présente un papier peint fleuri sur les murs et un parquet en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse. La pièce est vide, offrant un potentiel de personnalisation.
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  • Cette chambre présente un papier peint nautique, un parquet en bois et des armoires encastrées. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. L'espace offre un potentiel de personnalisation.
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  • Cette photo présente une maison de ville mitoyenne avec un garage intégré. La façade est un mélange de blanc, de brique et de tuiles. La propriété est située dans une rue résidentielle avec d'autres maisons similaires.
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  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une terrasse pavée et une pelouse bien entretenue. La propriété dispose d'une clôture moderne et d'une haie mature, offrant intimité et attrait extérieur.
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    Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une maison blanche avec un balcon. La clôture de haies et le barbecue suggèrent un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions.
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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 09 54 67 80

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