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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Courlon-sur-Yonne

  • Parfait état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66cbce0e-b629-477a-883e-595fb32bc00c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 151,34 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 130 m²

  • Séjour 35,51 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur assuré à Courlon-sur-Yonne (89) !

Le charme de l’ancien, le confort du contemporain.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 150 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Posez vos valises dans un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée a été parfaitement aménagé pour offrir une vraie vie de plain-pied :

Espace d'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec placards et nombreux rangements.
Pièces de vie : Un grand séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Dans le prolongement, un salon cosy équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit & travail :Une belle chambre confortable et un bureau (idéal pour le télétravail).
Une grande salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie/chaufferie très pratique.


A l'étage: Un grand palier lumineux, optimisé avec des rangements, dessert 3 belles chambres chaleureuses ainsi qu'un point d'eau avec WC.

Un extérieur idyllique et sans vis-à-vis
Sur une superbe parcelle close de 1 100 m², la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée :

Terrasse d'exception : Une immense terrasse en bois exotique, promesse de merveilleuses soirées d'été en famille ou entre amis.
Pour les amoureux de la nature : Un bel espace potager déjà en place.

Une grande cave sous la maison, parfaite pour les amateurs de vin.

Les + pour les bricoleurs et le stockage
Une grande dépendance vient compléter ce bien, comprenant :

Un grand garage équipé d'une fosse
Un espace bûcher couvert pour stocker votre bois au sec.
Une grande cour pour rentrer un maximum de véhicules.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Courlon (89). Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès aujourd'hui votre agence de référence :

Orpi Confluence Montereau
01 85 13 50 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 265 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 265 45
Émissions GES D 45

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un salon invitant. L'îlot central, pratique, offre un espace convivial. De grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne

Maison à vendre - 6 pièces •

215 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Confluence

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

Voir le site de l'agence

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un salon invitant. L'îlot central, pratique, offre un espace convivial. De grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'îlots centraux, d'espaces de rangement intégrés et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et élégant. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse est équipée d'une grande table centrale, d'une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu, une télévision grand écran et une touche de couleur apportée par un fauteuil rouge et des coussins. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu, une télévision grand écran et une cuisine ouverte adjacente. La décoration colorée et les touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison lumineuse avec un fauteuil jaune vif, un escalier moderne et une porte vitrée donnant sur un jardin. L'espace est moderne et accueillant. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit bleu clair et une tête de lit en bois. Un mobilier bleu vif et une grande fenêtre apportent de la luminosité à la pièce. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bureau, une assise confortable et des rangements pratiques. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'espace est bien organisé, avec un plan de travail pratique et des rangements. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère agréable. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque sur un meuble en bois clair, d'un grand miroir et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et fonctionnel. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux de grande taille couleur sable. On y voit une douche avec un pommeau de pluie et un mitigeur, ainsi qu'un porte-éponge bleu. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente un design moderne avec des touches rustiques, incluant des poutres apparentes et un mobilier confortable. La pièce est bien organisée, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux avec une grande fenêtre donnant sur la verdure. Elle comprend un lit confortable, une commode et un miroir, le tout sur un parquet clair. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un bureau, un lit et un radiateur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à cet espace. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, un bureau et une fenêtre de toit. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un salon extérieur confortable, comprenant des fauteuils et une table basse. La zone est ombragée par une pergola, offrant un espace idéal pour se détendre. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un salon de jardin confortable sous une pergola ombragée. L'espace extérieur est agrémenté de verdure, offrant un cadre paisible et invitant pour se détendre. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois. La façade est peinte en blanc cassé, avec des volets gris. Un barbecue est visible sur la gauche. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette propriété présente une maison avec un jardin verdoyant et une piscine. La façade de la maison est de couleur claire, avec des touches de bois et des fenêtres. Un garage attenant est également visible. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéal pour profiter de l'extérieur. La propriété offre un espace extérieur agréable et bien entretenu, parfait pour la détente et les loisirs. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur verdoyant et bien entretenu, idéal pour la détente et les activités de plein air. La présence d'arbres matures ajoute du charme et de l'intimité à la propriété. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités extérieures. La maison, visible en arrière-plan, promet un cadre de vie paisible et agréable, entouré par la nature. Un espace parfait pour se détendre et profiter du plein air. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
  • Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible. La cour asphaltée et gravillonnée donne accès à un garage et à une extension de la maison, le tout sur un terrain arboré. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un salon invitant. L'îlot central, pratique, offre un espace convivial. De grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Orpi Confluence - Courlon-sur-Yonne

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Orpi Confluence

2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

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