- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Courlon-sur-Yonne
- Parfait état
215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 66cbce0e-b629-477a-883e-595fb32bc00c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 151,34 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 130 m²
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Séjour 35,51 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Le charme de l’ancien, le confort du contemporain.
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 150 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Posez vos valises dans un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée a été parfaitement aménagé pour offrir une vraie vie de plain-pied :
Espace d'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec placards et nombreux rangements.
Pièces de vie : Un grand séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Dans le prolongement, un salon cosy équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit & travail :Une belle chambre confortable et un bureau (idéal pour le télétravail).
Une grande salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie/chaufferie très pratique.
A l'étage: Un grand palier lumineux, optimisé avec des rangements, dessert 3 belles chambres chaleureuses ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Un extérieur idyllique et sans vis-à-vis
Sur une superbe parcelle close de 1 100 m², la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée :
Terrasse d'exception : Une immense terrasse en bois exotique, promesse de merveilleuses soirées d'été en famille ou entre amis.
Pour les amoureux de la nature : Un bel espace potager déjà en place.
Une grande cave sous la maison, parfaite pour les amateurs de vin.
Les + pour les bricoleurs et le stockage
Une grande dépendance vient compléter ce bien, comprenant :
Un grand garage équipé d'une fosse
Un espace bûcher couvert pour stocker votre bois au sec.
Une grande cour pour rentrer un maximum de véhicules.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Courlon (89). Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès aujourd'hui votre agence de référence :
Orpi Confluence Montereau
01 85 13 50 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 265 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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