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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 135,17 m2 Draveil

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 057923f7-deeb-41d6-8c82-db254e8afdd7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135,17 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 342 m²

  • Séjour 38,50 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces - 135,17 m² - Draveil. Maison Familiale d’Exception – 135,17 m² – Entièrement Rénovée – Draveil / Mainville.
Située dans le quartier très recherché de Mainville, découvrez cette magnifique maison de 6 pièces nichée au bout d’une impasse au calme absolu. Des volumes généreux et une vue imprenable.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison « hyper lumineuse » offre un cadre de vie « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir.

Une situation géographique idéale pour toute la famille.

Le quotidien devient simple : tous les commerces, les écoles, la crèche et le collège sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, la forêt de Sénart se trouve à seulement quelques pas, parfaite pour des balades, des pique-niques ou des sorties à vélo.
Côté transports, l'accès à la gare routière vous permet de rejoindre la gare RER en 20 minutes.
Espace de vie : Une magnifique pièce traversante de plus de 38 m² comprenant séjour, salle à manger et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.

Espace nuit : À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (de 10 m² à 13,44 m²), dont une avec dressing. L’une d’elles offre une vue dégagée rare s'étendant jusqu'à Paris.

Commodités : Une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.
Un sous-sol total fonctionnel (Rez-de-jardin) : La maison dispose d’un grand espace pratique comprenant un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.

Énergie : Excellente performance avec un DPE classé C, chauffage par pompe à chaleur et double vitrage thermiques aux dernières normes énergétiques.

Extérieurs : Un terrain de 342 m² avec jardin, terrasse et balcon.

Équipements : Système d’alarme, vidéo-surveillance et adoucisseur d’eau.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2130 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 135,17 m2

459 000 €

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Agence Optimmo

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  • Vente de neuf
232 Boulevard Henri Barbusse
91210 Draveil

01 69 40 12 12

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4.5 https://www.orpi.com/optimmo/ 0 5 199 avis clients

Trophée réussite 2026

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