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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Étiolles

  • Bon état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01d5fa87-dc7d-45fe-8afe-a344e0db64ff

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 811 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ pavillon 170 M²- 4 chambres - ETIOLLES - PARC DE LA POMPADOUR -. EXCLUSIVITÉ ORPI — Coup de cœur avec vue forêt à ETIOLLES

Maison individuelle Kaufman & Broad (2001) — 170 m² habitables — Terrain arboré exposé Ouest

L’agence ORPI ELLA, implantée sur la commune depuis plus de 15 ans, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique pavillon familial, niché au cœur d'un environnement calme, verdoyant et ultraprisé. Édifiée selon les standards de qualité reconnus de Kaufman & Broad, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la forêt, alliée à des volumes généreux et une belle luminosité naturelle.

Les atouts de ce bien d'exception :
Cadre naturel & Emplacement idéal : Une situation au calme absolu avec vue imprenable sur la forêt, tout en restant à proximité immédiate des commodités à pieds (écoles, commerces du centre-bourg, bus et accès axes routiers).

Pièce de vie baignée de lumière : Superbe double séjour équipé de volets électriques et agrémenté d’un élégant bow-window.

Cuisine & Potentiel : Cuisine équipée fermée avec possibilité d'ouverture en cuisine US / américaine sur le séjour, prolongée par un cellier attenant très pratique.

Vie de plain-pied : Une suite au RDC comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

Étage pensé pour la famille : Un espace nuit desservant trois grandes chambres, chacune dotée de son propre dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Extérieurs ensoleillés : Un superbe terrain clos et paysagé, orienté plein Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'au couchant.

Confort & Équipements récents : Chaudière récente, volets électriques dans le séjour, et garage double fermé avec portes motorisées.

DPE : D HONORAIRES CHARGES VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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