Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Guénange

À rénover

222 000 €

Honoraires : 2.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1c698218-e43e-4f78-82e1-29b3966b7b36

L'essentiel

6 pièces
Surface 132 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 481 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

GUENANGE - Maison - 132m² - 4 Chambres. EXCLUSIVITE ORPI GUENANGE

Maison Familiale à Haut Potentiel – 132 m² – Guénange

Située dans un secteur particulièrement calme de Guénange - Rue Totila, découvrez cette charmante maison familiale mitoyenne d’un côté seulement. Construite initialement en 1965, elle a bénéficié d'une extension en 1986 qui lui apporte aujourd'hui de superbes volumes et une configuration idéale sur 3 niveaux.

C'est l'opportunité parfaite pour une famille souhaitant façonner son futur cocon et créer des espaces à son goût !

Au Rez-de-chaussée (Espace utile & indépendance) :
Une entrée avec placard intégré.
Issu de l'extension : une très grande chambre de plus de 25 m² avec sa propre salle d’eau et WC (idéale pour un espace parents, un adolescent ou des invités).
Un garage pour 1 voiture, un espace atelier pour le bricolage et la chaufferie.

Au 1er Étage (Les pièces de vie) :
Un dégagement dessert un WC séparé, un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m² et une cuisine séparée de 10 m².
Le grand plus : Le salon et la cuisine disposent tous deux d'un accès direct à une terrasse couverte de 14 m², qui permet ensuite de descendre au jardin.

Au 2ème Étage (L'espace nuit) :
3 chambres.
Une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et les points forts du bien :
Un jardin privé clos pour les enfants et les repas en plein air.
Stationnement facilité : En plus du garage fermé, vous pouvez aisément garer plusieurs voitures devant la maison.

Côté technique : La chaudière a été entièrement remplacée en 2025 et l'espace douche a été modernisé la même année. Une excellente base pour démarrer vos travaux sereinement.

À prévoir : Des travaux de remise au goût du jour sont à anticiper pour révéler tout le potentiel de cette maison (sanitaires, cuisine, rafraîchissement des murs et remplacement des fenêtres).

Une maison saine, spacieuse et idéalement située qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr