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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 167,77 m2 Guesnain

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 970 €

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 480€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 54e48b57-a519-4e1e-a6f6-4121f647859a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 167,77 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 051 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre - Individuelle - 5 chambres - semi plain pied - GUESNAIN.. Coup de cœur assuré !


Située sur la commune prisée de Guesnain, cette superbe maison individuelle de style bourgeoise saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux !!!

Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un espace bureau (ou chambre / salle de jeux), salle de douche attenante, une cuisine équipée ainsi qu’un lumineux salon/séjour avec vue imprenable sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez un palier distribuant 4 belles chambres, dont une spacieuse de 24 m², ainsi qu’une salle de bains.

Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos, parfait pour vos moments de détente.

Deux garages, dont un de et une cave complètent ce bien.

Maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité !

________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 480€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 191 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 191 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4090 € et 5570 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces • 167,77 m2

249 970 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 167.77m2 à Guesnain vignette-1
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une allée pavée menant à une pelouse verdoyante et des arbres. Un bâtiment annexe se trouve sur la droite, offrant un aperçu du potentiel de cet espace extérieur. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une grande cheminée en briques et de larges fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le sol carrelé et le mobilier classique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec carrelage au sol, cheminée en pierre et meubles de rangement anciens. La cuisine ouverte est visible au fond. L'espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'une hotte aspirante moderne, de plans de travail en granit et d'une table de petit-déjeuner intégrée. Les finitions soignées et le carrelage noir et blanc ajoutent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette cuisine blanche et noire, fonctionnelle et bien éclairée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'appareils électroménagers modernes. Elle est idéale pour préparer de bons repas. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le parquet et les murs blancs confèrent une atmosphère épurée et moderne. Idéal pour un espace de vie ou de travail. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une chambre simple avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est meublée d'un radiateur et d'une porte blanche. La décoration est sobre et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable. La décoration murale apporte une touche d'originalité, tandis que le sol carrelé assure praticité et modernité. Idéal pour recevoir. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. La pièce dispose d'une grande fenêtre double vitrage, d'un radiateur moderne et d'une suspension au plafond. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et fonctionnelle, dotée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo moderne et de rangements pratiques. Les finitions carrelées et les tons clairs confèrent une atmosphère propre et apaisante. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce couloir d'entrée, avec ses murs bicolores et son carrelage, mène à plusieurs pièces de la maison. La lumière naturelle filtre depuis le fond, créant une atmosphère accueillante. Les portes s'ouvrent sur des espaces fonctionnels. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, offrant une première impression d'espace et de potentiel. Le sol en parquet et les murs clairs créent une ambiance sobre et accueillante. La porte ouverte sur une autre pièce suggère une continuité agréable. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une douche moderne, un lavabo élégant et des rangements pratiques. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un papier peint à motifs discrets. Une grande fenêtre habillée de rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Le sol est recouvert de carrelage gris clair. Orpi Douai Gare - Guesnain
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique, avec des marches et une rampe qui ajoutent du caractère. Les boiseries environnantes renforcent l'atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Un charme certain pour les amateurs de style classique. Orpi Douai Gare - Guesnain
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Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Contactez-nous directement

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