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Maison à vendre
6 pièces • Husseren-les-Châteaux

  • À rénover

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71a2e009-aab2-429d-9ee6-4b75c2a3df6a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 181 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 691 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de viticulteur à fort potentiel – Husseren-les-Châteaux. Située au cœur du charmant village de Husseren-les-Châteaux, cette authentique maison de viticulteur offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement.

Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de stockage ainsi que d’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour une activité professionnelle, artisanale ou viticole.

Un escalier extérieur mène à l’espace de vie principal. Celui-ci dessert un couloir comprenant un WC séparé ainsi qu’un spacieux séjour d’environ 60 m². Dans le prolongement, une pièce supplémentaire d’environ 55 m² reste entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies.

Le couloir mène également à une seconde partie de la maison, située à l’arrière et partiellement rénovée, répartie sur deux niveaux :

Au premier niveau : une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage : une chambre supplémentaire et un espace restant à aménager.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 6 ares 91, comprenant une cour à l’avant ainsi qu’un jardin à l’arrière, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Bien qu’une grande partie de la maison nécessite des travaux de rénovation, ce bien se distingue par son fort potentiel d’exploitation et de transformation. Il conviendra parfaitement à une personne ayant besoin d’importants espaces de stockage pour son activité, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet de gîte ou logement indépendant.

Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer deux appartements en duplex d'environ 100 m2 chacun ainsi qu’une maison indépendante, optimisant ainsi les volumes existants, notamment au rez-de-chaussée.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 399 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 399 62
Émissions GES E 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5500 € et 7530 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec colombages apparents et une façade colorée. Elle dispose de garages spacieux et d'une cour en béton, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou commercial. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux

Maison à vendre - 6 pièces •

420 000 €

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Baumann Immo Colmar

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 A, route de Bâle
68000 Colmar

03 69 45 80 36

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4.7 https://www.orpi.com/baumannimmocolmar/ 0 5 269 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec colombages apparents et une façade colorée. Elle dispose de garages spacieux et d'une cour en béton, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou commercial. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale, avec son toit de tuiles traditionnelles, est complétée par une construction moderne. Le jardin paysager et la cour offrent des espaces extérieurs agréables. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette spacieuse salle à manger/salon dispose de poutres apparentes, d'une grande table, de meubles anciens et de grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes au plafond et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le mobilier confortable et la décoration chaleureuse invitent à la détente. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est de couleur rose pâle et le toit est en tuiles. Un grand arbre se trouve sur la gauche, et une haie bien taillée borde le jardin sur la droite. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier en bois menant à l'étage. Des portes blanches et un sol imitation parquet créent une ambiance sobre et élégante. La lumière naturelle baigne cet espace fonctionnel. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un radiateur pour le chauffage. Un bureau et une télévision complètent l'ameublement. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cette chambre lumineuse offre une vue sur un jardin verdoyant. Elle est équipée d'une literie confortable, de fenêtres modernes et d'un mobilier fonctionnel, créant un espace de vie agréable et paisible. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Cet espace grenier brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les poutres apparentes et le plancher en bois créent une atmosphère rustique, idéale pour un projet de conversion. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
  • Ce plan cadastral présente une propriété délimitée en vert, avec plusieurs parcelles identifiées par des numéros (945, 946, 947, etc.) et des superficies indiquées en m². La zone inclut des bâtiments et se situe près des lieux-dits "Cinq" et "Calvaire Châteaux". Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux
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    Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec colombages apparents et une façade colorée. Elle dispose de garages spacieux et d'une cour en béton, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou commercial. Baumann Immo Colmar - Husseren-les-Châteaux

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