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Maison à vendre
6 pièces •
Le Cailar
- Parfait état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c7381c3e-1e71-4c2e-bbbb-e7ef79939e48
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 764 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette villa de 2015, une opportunité rare sur le secteur du Cailar, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une rentabilité immédiate. Située au calme, cette propriété de plain-pied se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Une habitation principale spacieuse et lumineuse (109 m²)
L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce commune où la convivialité est le maître-mot. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est le lieu idéal pour partager des moments en famille tout en restant connecté avec l’extérieur.
Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres aux volumes généreux, offrant à chacun son espace d'intimité. La salle d'eau a été pensée pour répondre à tous les besoins avec une douche et une baignoire, complétée par un WC indépendant. Le tout est chauffé et climatisé par un système gainable invisible, vous garantissant une température parfaite pour une consommation d'énergie minime (Classe A).
Un T2 indépendant (41 m²) prêt à l'emploi
C’est l’atout majeur de ce bien : un appartement de type T2 totalement indépendant avec son propre accès. Déjà équipé et prêt à être loué, il représente un levier financier immédiat pour amortir votre crédit ou un espace privilégié pour recevoir vos proches en toute autonomie. Pas de travaux à prévoir, il est opérationnel dès la remise des clés.
Extérieurs et prestations techniques
Le terrain de 764 m² est une véritable invitation à la détente. Déjà arboré et doté d'un forage avec arrosage automatique, il est entièrement piscinable pour vos futurs projets d'été. Pour le stockage et le bricolage, vous profitez d'un grand garage de 32 m², un volume rare qui permet de stationner véhicules et matériel sans encombre.
CE QU'IL FAUT RETENIR :
Performance Énergie A : Une maison ultra-économe et respectueuse de l'environnement.
Confort moderne : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et menuiseries double vitrage.
Volume annexe : Un garage XL de 36 m² pour tous vos projets.
Jardin optimisé : Forage et terrain prêt pour accueillir votre future piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 44 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
44
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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