• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 115 m2 Limoges

  • À rafraîchir

182 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9ff1e96c-b6e4-4c70-9f69-c725c9c8dc3d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 561 m²

  • Séjour 32,92 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Limoges Ouest: Maison de 115m². Située dans le quartier résidentiel du Roussillon, cette maison familiale de 1977 offre un cadre agréable, avec Ecoles, bus et commerces à proximité:

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant 1 chambre de 15m² et un garage de 67m² avec un coin Buanderie/chaufferie.

L’étage se compose d'une cuisine aménagée de 11m², d'un séjour double lumineux de 32 m² avec accès au balcon, de 3 chambres de 10, 11 et 11m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

La maison a été entretenue au fil des années mais nécessitera toutefois une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel (Décoration, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, éventuellement le remplacement des menuiseries bois, ...) .
Le tableau électrique d’origine à fusibles et le remplacement de la chaudière gaz ancienne, font également partie des éléments à prévoir.
La maison est correctement raccordée au tout à l'égout

Un bien fonctionnel, spacieux et bien situé, idéal pour un projet familial...
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3070 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage intégré. La façade est crépie et dotée de volets en bois marron. Un petit balcon orne l'étage supérieur, et un jardin paysager entoure la propriété.
ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Maison à vendre - 6 pièces • 115 m2

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 897 avis clients

Trophée réussite 2026

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