Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 212,52 m² Lyon 9

Parfait état

719 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ba5abea-11e6-41ed-9e6b-48ec10fcb6dc

L'essentiel

6 pièces
Surface 212,52 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 086 m²

Intérieur

Domotique
Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

PROPRIETE MAISON ARCHITECTE ST RAMBERT LE HAUT. EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint Cyr au Mont d’'Or : Saint Rambert en vue dominante

Cette maison d’architecte est de style " Le Corbusier ", avec espaces et perspectives, un esprit aujourd'hui classé intemporel, se développe sur 213m2 (272m2 au sol).

Elle est construite en 1990 et se déploie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 1 086 m² et située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et arboré, piscinable.

Au rez de chaussée, la maison offre un séjour ouvert sur terrasse par de larges baies vitrées avec salon et salle à manger. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Plusieurs pièces de rangements.
Aussi un salon télé et un bureau sur sur ce même espace, en demi étage.

A l'étage, 3 chambres avec salle de bain, ainsi qu'un coin lecture dominant la vallée.

Au rez-de-jardin, un bureau, un atelier très lumineux ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative avec WC séparés.
Semi enterré, nous trouvons également une cave à vins et un cellier.

Coté énergie : elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d’un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés.

Nombreux stationnements.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en bénéficiant des infrastructures Lyonnaises : bus, voies de vélo, arrivée immédiate en centre ville.
La ferme de Lyon et les Monts d'Or juste en face.

Lumineuse, naturelle, atypique et bien pensée, cette maison est un petit bijou qui ne nécessite aucun travaux et fera le plus grand bonheur des amoureux d'architecture.

Un bien d'exception, un style architectural atypique qui saura vous séduire et que vous aurez envie de préserver.

Contactez nous vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 204 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

204 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3340 € et 4600 € (2025, abonnement compris)

Côté Mont D'Or Immobilier

04 28 70 15 92

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 212,52 m²

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Location saisonnière
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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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4.3 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 89 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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