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Maison à vendre
6 pièces • Orny

À rafraîchir

269 000 €

Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 493ed552-9d07-45a2-a758-841b91d871f9

L'essentiel

6 pièces
Surface 141 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 607 m²
Séjour 24,95 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

ORNY – MAISON INDIVIDUELLE 140m² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES VERGERS. À seulement quelques minutes de Metz, du secteur hospitalier de Mercy et des principaux axes de communication, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du très recherché village d'Orny.

Implantée sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée de 607 m², elle offre un cadre de vie particulièrement paisible, sublimé par une vue dégagée sur les vergers environnants et la campagne lorraine.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité naturelle et la qualité de ses espaces de vie.

Le premier niveau développe près de 84 m² habitables et accueille un vaste espace de réception chaleureux bénéficiant d'une belle exposition. Véritable prolongement de la maison, une véranda idéalement orientée permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de l'année tout en offrant un accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur.

Une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, une chambre principale, un bureau pouvant aisément devenir une seconde chambre, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, la maison dévoile plus de 55 m² supplémentaires particulièrement bien agencés. Cet espace offre une remarquable polyvalence avec une seconde pièce de vie baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau, un espace bureau, une zone de couchage complémentaire ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Cette configuration permet d'envisager de multiples usages : espace parental indépendant, zone dédiée aux enfants, télétravail ou accueil familial.

À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère sereine des lieux. Le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où la vue dégagée renforce encore le sentiment d'espace et de tranquillité.

Pour parfaire ses prestations, la propriété dispose également :

• D'un vaste garage en "L"

• D'un espace buanderie indépendant

• De deux caves extérieures particulièrement pratiques

Côté confort, aucun compromis n'a été laissé au hasard :

• Chaudière individuelle gaz récente

• Menuiseries PVC double vitrage récentes

• Volets roulants électriques

• Combles isolés

• Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

• Fibre optique

Rarement une maison réunit avec autant d'équilibre la proximité immédiate de Metz, le calme d'un village prisé, des volumes généreux, un entretien exemplaire et un environnement naturel préservé.

Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie privilégié, une qualité résidentielle durable et un patrimoine immobilier pérenne.

Une visite permettra d'en apprécier toute la cohérence et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 158 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

158 23

23

Hagondange Agence du Parc

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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