Maison à vendre
6 pièces • Plabennec

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

212 500 €

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9f7ee3f6-bacd-4003-b1a7-bcd0d4b3b2a9

L'essentiel

6 pièces
Surface 96,12 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 516 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 chambres et hangar Plabennec centre. Charmante Maison de Ville à Fort Potentiel – Plabennec Centre
Idéalement située au cœur de Plabennec, découvrez cette maison familiale de 96 m² (plus grenier et hangar), construite en 1960 et parfaitement entretenue.

Un rez-de-chaussée lumineux et évolutif
L'entrée dessert un espace de vie fonctionnel comprenant une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Potentiel : Possibilité de supprimer la cloison du bureau adjacent pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m².
Côté pratique : Un garage avec porte motorisée et un cellier-lingerie.

Un espace nuit généreux
À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Nombreux rangements intégrés.

Le "plus" : Un escalier mène à un grenier aménageable de 50 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

Dépendance exceptionnelle et extérieur
Le terrain offre des prestations rares en centre-ville :
Un hangar/garage extérieur de 70 m² sur dalle béton (eau et électricité installées). Ce volume offre un potentiel incroyable : atelier, stockage, ou transformation en second logement indépendant avec son propre accès et jardin.
Un jardin potager et plusieurs places de parking privatives.

Confort et Environnement
La maison est saine et ne nécessite pas de gros travaux (prévoir un rafraîchissement décoratif).

Énergie : Pour une performance optimale, l'installation d'une pompe à chaleur est recommandée (éligible aux aides de l'État).

Emplacement : À deux pas des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun.

Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 321 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 83 kgeqCO2/m².an
G

321 83

83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3660 € et 5000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L2M Immobilier - Brest

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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