Maison à vendre 6 pièces • 156,70 m2 Saint-Martin-sur-Oust Réf. Orpi : 6b443132-accc-41be-a3e3-6cf89917d6ce
201 400 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 156,70 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 702 m²
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Séjour 31,60 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
La propriété de 1700 m² est parfaitement située au cœur d'un très bel environnement avec une superbe vue sur la nature, à 4 km du ravissant bourg de Saint Martin / Oust, la gare TGV de Redon (25 km), la mer (40 km).
Maison à RENOVER de 156 m² Carrez, elle est construite sur sous-sol total (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave), le premier niveau (accessible en plain-pied) se compose d'un séjour orienté sud et ouest avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre parentale avec une salle de bains privative, de deux chambres (placards), d'un bureau, d'un WC séparé.
A l'étage un dégagement de 25 m² distribue deux grandes chambres (placard / dressing), une salle d'eau, un grenier et un WC séparé.
Une grande terrasse se situe au-dessus du garage attenant à la maison, le sous-sol mesure plus de 100 m² et le terrain est entièrement clos.
Budget rénovations à prévoir (sur demande), beau potentiel d'agencement intérieur, chauffage actuel gaz (citerne) + cheminée insert, double vitrage ALU, volets roulants.
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Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 325 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3610 € au 30/04/2024 (abonnement compris)
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Saint-Martin-sur-Oust
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56230 Questembert