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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Sauveur-d'Aunis

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 692€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2fceb1af-61de-4502-88d5-68850f850c10

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 714 m²

  • Séjour 53,51 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de 180m² à Saint-Sauveur d'Aunis, terrain 714m2, 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage .. Située à Saint-Sauveur-d’Aunis, à seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Ferrières et à 18 minutes de l’entrée de La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Le village dispose de commerces et d’écoles, parfait pour une vie de famille sereine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et son magnifique plafond cathédrale, apportant volume et caractère à l’ensemble. La cuisine indépendante, moderne et conviviale, est ouverte sur le séjour par une verrière et donne un accès direct à la terrasse.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts :
Un premier espace comprenant 4 chambres et une salle d’eau.
Un second espace dédié aux parents avec une suite parentale.
Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
Côté prestations, la maison est parfaitement pensée avec une buanderie, un cellier et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec deux préaux et une belle piscine 5x10, conçue pour un entretien minimal. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les équipements, pour plus d’économies et de confort au quotidien. Il est possible de stationner un camping-car sur la parcelle.
Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie aux portes de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 692€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3000 € (2024, abonnement compris)

Superbe villa de plain-pied avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espace extérieur agréable. Parfait pour les familles ou comme résidence secondaire. Imap Angoulins - Saint-Sauveur-d'Aunis

Maison à vendre - 6 pièces •

450 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Imap Angoulins

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

05 46 28 27 85

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4.8 https://www.orpi.com/imap-angoulins/ 0 5 165 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Superbe propriété avec piscine, terrasse spacieuse et mobilier extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Imap Angoulins - Saint-Sauveur-d'Aunis
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable avec son extérieur soigné et son architecture traditionnelle. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme authentique. Imap Angoulins - Saint-Sauveur-d'Aunis
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