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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Sainte-Marie-de-Ré

  • Parfait état

2 808 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1be56324-bddd-4ecc-982b-823e74041a8c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 465 m²

  • Séjour 95,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte d’exception à deux pas de l’océan sur l’Île de Ré. Découvrez une propriété rare et exclusive située dans l’un des environnements les plus recherchés de l’Île de Ré. À seulement quelques mètres de l’océan et d’un accès direct aux vagues de l’Atlantique, cette maison d’architecte au style rétais offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme dignes des plus belles demeures du littoral charentais.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée aux multiples essences, cette propriété se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis indépendante. Dès l’entrée, l’atmosphère de bien-être, de convivialité et de détente s’impose naturellement.

Que vous recherchiez la tranquillité absolue ou un lieu idéal pour recevoir famille et amis, les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont pensés pour répondre à tous les styles de vie.
Le séjour de 80 m² s’ouvre grâce à une baie vitrée de 12 mètres linéaires sur une immense terrasse avec piscine, jacuzzi, salon extérieur et cuisine d’été, créant un lieu de vie unique pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La partie nuit se divise en deux espaces distincts au sein de la maison principale :

Une suite parentale avec superbe salle de bains,

Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative,

Un salon privatif offrant une vue imprenable sur le jardin.

La maison d’amis propose quant à elle 35 m² habitables de type T2, avec son accès indépendant, ses espaces extérieurs privés et un potentiel locatif attractif.

Pour parfaire cet ensemble rare, un garage de 60 m² complète la propriété, un atout majeur sur le secteur.

Propriété d'exception, emplacement premium, prestations uniques : un bien qui trouvera peu d’équivalents sur le marché immobilier de l’Île de Ré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

2 808 000 € * prix indicatif

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-sainte-marie-de-re-17740-1be56324-bddd-4ecc-982b-823e74041a8c/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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