Maison à vendre
6 pièces • 170 m² Tourcoing

Maison mitoyenne
Parfait état

429 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c977de77-31be-4e70-961a-7af89dc28f21

L'essentiel

6 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 340 m²
Séjour 41,25 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Fitness
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison bel étage - 3 chambres - 2 garages - grand jardin - charme et le cachet de l’ancien – 170 m² habitables. Cette maison bel étage séduit immédiatement par sa largeur exceptionnelle, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution.
Entièrement entretenue et modernisée sur les postes essentiels, elle offre un cadre de vie chaleureux mêlant confort moderne et authenticité.

Rez-de-chaussée : espaces modulables et potentiel rare
- Deux garages avec portes motorisées récentes (2025) d’environ 21 m² chacun et près de 3,50 m de largeur
- Une grande chambre indépendante avec dressing attenant, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle
- Possibilité de création d’une salle d’eau privative sur ce niveau
- Une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport attenante à l’un des garages, pouvant être ouverte afin de créer un vaste atelier, un grand garage ou tout autre projet selon vos besoins
- Buanderie avec accès direct au jardin
- Cave / espace rangement
- WC indépendant
Un véritable niveau complémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

1er étage : un espace de vie lumineux et chaleureux
- Grand séjour traversant lumineux
- Superbe véranda récente (2025) triple vitrage, isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, encore sous garantie décennale
- Cuisine So Cook de couleur Terracotta récente (2024) , entièrement équipée et encore sous garantie
- Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse
- Une salle de douche moderne supplémentaire
- WC indépendant
Le tout sublimé par le charme de l’ancien : parquet, moulures et beaux volumes.

Espace nuit 1 er étage:
- Suite parentale avec salle de bain et terrasse privative
- Une seconde chambre aux beaux volumes
- Hall de distribution de presque 9 m2 pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou télétravail

Extérieurs:
- Jardin arboré et grande terrasse d’environ 200 m²
- Présence remarquable d’un cèdre bleu pleureur, essence rare

Prestations techniques:
- Fenêtres PVC double vitrage changées en 2025
- Volets roulants électriques (2025)
- Véranda récente sous garantie décennale
- Chaudière et cumulus récents
- Tableaux électriques récents
- Tout-à-l’égout

Les atouts du bien:
- Maison évolutive avec nombreuses possibilités d’aménagement
- Possibilité de surélévation / extension selon projet
- Volumes rares sur le secteur
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal famille, activité professionnelle ou projet mixte

Une maison coup de cœur pleine de charme et de potentiel, pensée pour s’adapter à différents projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr