Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 164 m² Tresques

À rafraîchir

279 000 €

Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05b72222-6748-4a0f-8b8a-fb9943bec3ee

L'essentiel

6 pièces
Surface 164 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 425 m²
Séjour 52,20 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec revenu locatif 164m2 sur terrain 1425m2. Opportunité Unique à Tresques !
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à votre image ? Découvrez cette bâtisse de 1960 située dans un environnement paisible, offrant un potentiel rare de 164 m² habitables sur un terrain piscinable.

Les atouts majeurs du bien sont : une habitation Principale (109 m²) située à l'étage, elle offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée sur le jardin.
Un appartement indépendant (55 m²) situé en rez-de-chaussée. Cet espace rénové (pièce de vie avec baies vitrées, chambre avec dressing) est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat (env. 650 €/mois).
La maison offre un extérieur méditerranéen : un jardin intimiste ombragé par des oliviers sera parfait pour vos moments de détente et de tranquillité.

L'habitation principale se compose de trois grandes chambres (12 à 14 m²), une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une terrasse, et une salle d'eau récemment rénovée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une chambre annexée d'une salle de douche et un cellier.
Le "Plus" Technique : Un sous-sol généreux incluant un garage de 30 m² et une cave de 23 m², idéal pour le stockage ou le bricolage.

La situation géographique allie le charme de la vie de village et la proximité des grands axes : 20-30 min : Gare Avignon TGV, Uzès et accès A9.
Proche des commodités locales tout en restant au calme absolu.

Bien que la maison soit en bon état général, elle ne demande qu'une touche de modernisation pour révéler tout son éclat. Le terrain, piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, offre une toile vierge pour vos projets extérieurs.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son foyer tout en finançant une partie de son crédit grâce au logement indépendant, ou pour un investisseur avisé.

Ne laissez pas passer ce potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 207 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

207 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4420 € (2021, abonnement compris)

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

04 30 08 55 91

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 164 m²

279 000 €

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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