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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Veslud

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 188442af-871b-446b-9ed7-c7238b71f720

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 227 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de charme comprenant 2 habitations - secteur recherché au Sud de Laon !. Votre agence ORPI Laon groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme qui comprend une maison principale de 130 m² et une seconde habitation d’environ 70 m², idéale pour un projet de chambres d’hôtes, maison de famille, gîte ou projet professionnel.

Située dans un environnement calme et prisé, au SUD de Laon, axe Laon - Reims, à seulement quelques minutes de Laon.

La maison principale se compose d’une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec salle à manger et salon très lumineux, ainsi qu’un second salon de 21 m² avec poêle à granulés, pouvant servir de bureau ou chambre de plain-pied, et WC.

À l’étage : 3 belles chambres, salle d’eau et WC.

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : menuiseries, chauffage, velux, toiture… Rien n’a été laissé au hasard pour allier charme de l’ancien et confort moderne.

Vous apprécierez le cachet authentique des poutres apparentes et des pierres.

La seconde maison offre un espace de vie convivial de 40 m² avec séjour et poêle à bois, à l’étage 2 chambres et salle d’eau.
Un lieu plein de possibilités, à exploiter selon vos envies et vos projets.

À l’extérieur : terrasse, jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.

Un bien rare sur un secteur recherché, alliant charme, confort et potentiel !

À visiter sans tarder !
Me contacter avec la référence 1398MélissandeDUQUESNOY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1212 € et 1640 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

255 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-veslud-02840-188442af-871b-446b-9ed7-c7238b71f720/ 0 5 397 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Veslud vignette-1
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Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
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