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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Anoux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

316 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e770248d-0cb6-4c27-adb3-38c5ca495b3d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 184 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 990 m²

  • Séjour 29,15 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison individuelle de 184 m² habitables – 5 chambres – Double accès indépendant – Grand jardin – Vue dégagée sur les champs – Anoux

Située dans la paisible commune d’Anoux, cette maison individuelle développant 184 m² habitables séduira les familles en quête d’espace, mais également les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Appréciée pour son environnement calme et verdoyant, Anoux offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des principaux axes routiers et des commodités du secteur. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité vers Val de Briey, Jarny et le Luxembourg.

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Caractéristiques principales :

• Maison individuelle de 184 m² habitables
• Parcelle de plus de 900 m²
• 5 chambres de 11 à 21,5 m²
• Pièce de vie ouverte salon, séjour et cuisine
• Dressing privatif dans l’une des chambres
• 2 WC indépendants
• Deux entrées distinctes
• Grand jardin
• Deux dépendances
• Chauffage central au fioul


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Description :

Le niveau principal accueille un vaste hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct vers la terrasse et les extérieurs.

Ce niveau propose également trois chambres aux volumes généreux, dont une avec son dressing privatif, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le niveau inférieur offre un potentiel particulièrement intéressant. Déjà partiellement aménagé, il comprend deux chambres supplémentaires, une grande pièce pouvant accueillir un salon ou une salle à manger, un second WC indépendant, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau.

Ce niveau bénéficie également d’un vaste espace situé sous la terrasse principale. Ouvert sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur une seconde terrasse et le jardin, cet espace particulièrement agréable reste à finaliser mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités : cuisine d’été, espace bien-être avec spa, salon de détente ou encore pièce de réception supplémentaire.

Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, cette maison permet d’envisager différents projets : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, activité professionnelle à domicile, espace multigénérationnel ou encore projet locatif complémentaire.

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Les atouts du bien :

Configuration idéale pour une grande famille
Possibilité de créer deux espaces de vie totalement indépendants
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Volumes généreux dans l’ensemble des pièces
Espace sous terrasse offrant un fort potentiel d’aménagement
Deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs
Vue dégagée sur les champs à l’arrière de la propriété
Secteur calme et recherché

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Des travaux de finition à prévoir pour révéler tout son potentiel

Le niveau inférieur nécessite des travaux de finition afin de finaliser son aménagement. Cette configuration représente toutefois une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces selon leurs besoins et valoriser pleinement le potentiel du bien.

Bien que le chauffage actuel au fioul impacte le classement énergétique du logement (DPE E), la maison bénéficie déjà d’une isolation performante ainsi que d’un réseau de chauffage central existant, facilitant ainsi une éventuelle évolution du système de chauffage.

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️ Une maison aux multiples possibilités.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un habitat permettant d’accueillir un proche en toute indépendance ou encore un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.

Son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses nombreuses possibilités d’évolution en font un bien particulièrement rare sur le marché local.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété comprend une maison avec un balcon et un escalier extérieur, ainsi qu\'une grange attenante. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une pelouse bien entretenue. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux

Maison à vendre - 7 pièces •

316 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Briey - Val De L'Orne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/briey.valdelorne/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété comprend une maison avec un balcon et un escalier extérieur, ainsi qu\'une grange attenante. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une pelouse bien entretenue. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé, un fauteuil élégant et une table basse unique. La décoration moderne, agrémentée d'œuvres d'art et de plantes, crée une atmosphère accueillante. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, maximisant la lumière naturelle. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement convivial avec un coin repas distinct. La décoration moderne et épurée, agrémentée de touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille et la réception d'invités. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante dispose d'une grande table noire, de chaises blanches et d'un éclairage moderne. L'espace est complété par des œuvres d'art murales et une sculpture décorative, créant une atmosphère sophistiquée. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie convivial avec sa table centrale. Les finitions soignées et les équipements intégrés témoignent d'une belle qualité de réalisation. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, un fauteuil invitant et une télévision murale. Le mur texturé ajoute une touche d'élégance, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre dispose d'un grand dressing aménagé avec de nombreux rangements. La pièce est lumineuse, avec un lit confortable et un fauteuil en cuir. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire d'angle spacieuse, une douche séparée, un meuble vasque double avec de nombreux rangements et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace élégant et confortable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre d'enfant présente un mur d'accent bleu nuit orné d'étoiles filantes, un lit confortable, un bureau fonctionnel et un piano numérique, créant un espace inspirant pour le sommeil et la créativité. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'une chaise en bois et d'un radiateur. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre, offrant un espace fonctionnel et épuré. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec ses armoires intégrées et une échelle menant à une mezzanine. Le lit est agrémenté de coussins confortables, créant une atmosphère accueillante. Le design simple et fonctionnel est idéal pour une chambre d'enfant ou d'amis. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une armoire et une étagère remplie de livres et d'objets décoratifs. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en carrelage clair et un mur blanc. Un grand meuble rouge attire le regard, tandis que des portes vitrées donnent sur l'extérieur. La pièce semble spacieuse et potentiellement modulable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant et une maison spacieuse. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et potentiel d'aménagement. La présence d'un balcon et de grandes baies vitrées assure une belle luminosité. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le mobilier extérieur invitant suggère un espace idéal pour la détente et les réceptions en plein air. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux
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    Cette propriété comprend une maison avec un balcon et un escalier extérieur, ainsi qu\'une grange attenante. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une pelouse bien entretenue. ORPI Briey - Val De L'Orne - Anoux

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ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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