- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Brussieu
- Villa
- Bon état
469 000 €
- Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (453 545€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8e5910a0-f545-45d8-892c-e8744a7650b2
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 976 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Exclusivité !
A 1 min en voiture des commerces et école de la Giraudière, arrêt de bus à 50 mètre, et à moins de 15 min de L'Arbresle,
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 150 m² sur un terrain d'environ 1980 m². Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une très beau salon/salle à manger baignée de lumière, un coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Sur ce même niveau, vous trouverez également un deuxième bureau, un coin buanderie, et un garage avec une porte motorisée. Au 1er étage, 2 chambres supplémentaires dont 1 avec un dressing, une mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Il y a également une petite pièce aménagée à l'étage pouvant servir d'appoint pour dormir ou d'autres envies.
A l'extérieur, vous serez très vite séduit par cette superbe vue dégagée sur les monts, cette terrasse exposée Est/Sud/Ouest, les aménagements extérieurs entièrement refait, une piscine de 2012 9x4,5 en PVC armé avec un volet non immergé motorisé pour la chauffer !
Local technique pour la piscine, une dépendance pour ranger les différents outils pour entretenir cette belle propriété !
Vous retrouverez également une terrasse plein nord si vous souhaitez être au frais !
Le reste est à venir découvrir.
Visite virtuelle sur demande
DPE D
Produit rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (453 545€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 157 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3880 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Orpi L'Arbresle Immo DL
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69210 L'arbresle
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