- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Dommartin
- À rénover
445 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : fa5c05e4-e702-442a-9347-d1fd0445ad10
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 250 m²
-
5 chambres
-
3 salles de bain/eau
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Terrain 2 000 m²
-
Séjour 70,56 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Fioul
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située à seulement 2 km du centre de Dommartin, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison individuelle des années 70 développe un beau potentiel de 250m2 pour un projet de rénovation globale.
Issue d'une division parcellaire, elle est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², et offre de beaux volumes et une configuration permettant différents scénarios d’aménagement, y compris la création de deux ou trois logements distincts (idéal projet familial ou investissement patrimonial).
Composition actuelle du bien :
- 5 chambres
- 2 salles de bains avec WC
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 WC séparé
- Salon
- Séjour
- Cuisine centrale
Ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux à engager :
- Remplacement des menuiseries bois simple vitrage
- Révision de toiture (suite à fuite antérieure)
- Mise en conformité des évacuations d’eaux
- Isolation complète (murs et toiture)
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chaudière fioul ancienne)
- Installation d’une VMC
...
Prévoir une enveloppe travaux d'environ 1000€/m2.
Le cadre, la surface du terrain et le secteur constituent de véritables atouts pour un projet ambitieux.
Dossier complet et visite sur demande.
Bien destiné à un public averti, investisseurs ou particuliers maîtrisant un projet de rénovation globale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 314 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 99 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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