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Maison à vendre
7 pièces • 162 m2 Erstein

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 982€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 45ba959a-7c53-4b36-a74d-9faa55028f03

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 162 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 475 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ERSTEIN – Maison familiale rénovée avec charme, volumes et jardin intimiste. Située à Erstein, dans un secteur calme et recherché, votre agence ORPI vous propose cette belle maison familiale, rénovée avec soin, où le charme de l’existant se marie parfaitement avec le confort d’une rénovation actuelle.

Dès l’entrée, la maison donne le ton : une atmosphère chaleureuse, des matériaux soignés, de beaux volumes et une circulation agréable entre les différents espaces de vie.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie d’environ 70 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La pièce est lumineuse, conviviale et pensée pour le quotidien d’une famille : on y retrouve le charme du parquet, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un agréable poêle qui apporte une vraie touche de confort.

Depuis la cuisine, l’accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur. Surplombant le jardin, cet espace devient naturellement un lieu privilégié pour les repas, les moments de détente ou les belles soirées d’été.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une chambre à terminer selon vos envies, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Les volumes sont confortables et l’ensemble conserve une ambiance douce et familiale.

Le sous-sol complet vient compléter les prestations avec cave, atelier, buanderie et garage, offrant de vrais espaces de rangement et de travail au quotidien.

À l’extérieur, le jardin verdoyant et intimiste constitue un véritable atout. À l’abri des regards, il offre un cadre agréable, calme et vivant, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur sans compromis sur la proximité des commodités.

L’emplacement est également un point fort : proche du centre d’Erstein, de la gare, des écoles et des services, cette maison permet de concilier vie pratique, confort familial et cadre de vie agréable.

Une maison clés en main, lumineuse et chaleureuse, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien rénové, fonctionnel et plein de charme.

Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 982€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2022 € et 2736 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est moderne, avec de grandes fenêtres et un balcon. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein

Maison à vendre - 7 pièces • 162 m2

449 000 €

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Geoffroy Mirleau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
6D route de Krafft
67150 Erstein

03 88 96 69 92

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180 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une pièce de vie. Une machine à coudre ancienne, un escalier décoratif et une lampe créent une ambiance chaleureuse et authentique. Le parquet en bois clair apporte une touche naturelle. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des rangements. Les finitions en bois et les tons neutres créent une ambiance chaleureuse et apaisante. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée. Le mur bleu profond ajoute une touche de sophistication, tandis que la lumière naturelle illumine la pièce adjacente. Un design fonctionnel et accueillant. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et dispose d'une armoire pratique pour le rangement. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit, une chaise et des éléments décoratifs. La luminosité est apportée par une fenêtre de toit, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé violet, une table et une armoire en bois. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec un grand meuble de rangement en bois, un bureau en L, une chaise de bureau et des étagères. La pièce est lumineuse et bien organisée, idéale pour un espace de travail à domicile. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un toit en tuiles sombres et des murs clairs. Un jardin bien entretenu entoure la propriété, avec une allée menant à l'entrée. La maison semble bien entretenue et prête à être habitée. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin, une terrasse en bois et un escalier menant à l'entrée. La propriété dispose également d'un espace extérieur pavé et d'une pelouse bien entretenue. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est moderne, avec de grandes fenêtres et un balcon. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Geoffroy Mirleau Immobilier - Erstein

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