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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Gelos

  • Bon état

489 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d1a737b-fa39-423c-8932-d0069cf2182d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 204 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 444 m²

  • Séjour 49,73 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison bourgeoise de caractère. Gelos aux portes de Pau, en exclusivité, vous aimez et vous souhaitez acquérir une maison cossue, pleine de charmes, avec une histoire, cette belle demeure bourgeoise est faite pour vous, ne cherchez plus ! Idéalement situé à deux pas du marché de Gelos, ainsi que du haras national, les écoles, les commerces, toutes les commodités se font à pied. Cette grande maison familiale (plus de 200m²) est posée au centre d'un beau terrain arboré de 1444 m² (très rare sur le marché). Lorsque vous franchissez le portail vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison sur son grand parking de plus de 170 m². Vous aurez aussi la possibilité de mettre à l'abri plusieurs voitures dans le garage (environ 70m²).

Dans le prolongement de ce grand garage, vous aurez le choix de le conserver tel quel ? ou de pouvoir le moduler en détachant très facilement (environ 30 m²) en une pièce à part entière, pour en faire, un atelier de peinture, de décoration, d'artisanat, un espace détente, à votre convenance. Prévue initialement lors de sa construction, cette possibilité de transformation est dotée de nombreuses fenêtres ainsi qu'une porte d'accès extérieure donnant directement sur le jardin.

Concernant son grand jardin paysager (plus de 800m² à lui seul), il offre de multiples possibilités (piscine avec pool house, espaces jeux divers, potager, arbres fruitiers, etc…) le tout au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison Bourgeoise est très saine, autant de par sa structure, que pour sa toiture, en charpente traditionnelle et ardoises qui a été entièrement refaite ces dernières années.

. En RDC vous trouverez un grand espace de vie (environ 50m²) exposé plein Sud, lumineux avec une double exposition et un sol en marbre. Vous aurez également, une cuisine donnant sur le jardin avec une sortie indépendante pour plus de praticité, ainsi une pièce pouvant servir de bureau ? ou de chambre ? d’un dégagement, d’un WC et d’un escalier menant aux étages.
Au premier étage vous trouverez 4 chambres ( 21 m² / 18 m² / 16 m² / 10 m² , d’un bureau (8 m²) avec le charme de planchers massifs, de belles hauteurs sous plafond, d’un WC, d’une salle de bain, d’un balcon filant côté jardin avec un accès par les chambres.

Au deuxième et dernier étage, en son centre, vous avez une 6 ème chambre avec sa salle d’eau. IL y a aussi, la possibilité, de transformer les deux côtés du deuxième étage en deux espaces supplémentaires (plus de 35 m² chacun), qui possèdent chacun, une fenêtre avec chien assis donnant sur le jardin. Ces deux espaces sont alimentés en électricité et ont un plancher massif.

Cette bâtisse cossue au charme indéniable ne laisse pas indifférent, elle nécessitera des travaux d’améliorations énergétique ainsi qu’une de mises aux goûts du jours. Lors de votre visite tous les devis nécessaires sont disponibles immédiatement, établis récemment, notamment pour le changement des menuiseries, ainsi qu’un dossier photos et vidéos complet.

Ne tardez pas à contacter l’agence Orpi Pau Immobilier Conseils & Expertises au 190 Avenue Jean-Mermoz 64000 Pau, car ce style de demeure est rare sur le marché de Gelos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4620 € et 6290 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec sa façade blanche et ses volets verts, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une famille, elle combine charme traditionnel et potentiel d'aménagement. Un bien à découvrir sans tarder. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos

Maison à vendre - 7 pièces •

489 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pau Immobilier Conseils & Expertises

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
190 Avenue Jean Mermoz
64000 Pau

05 59 11 16 17

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-gelos-64110-1d1a737b-fa39-423c-8932-d0069cf2182d/ 0 5 288 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles colorés et une cheminée visible à travers l'arche. La décoration classique et les touches vintage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles élégants et une décoration chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une autre salle, suggérant une belle fluidité des espaces. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
  • Cette chambre lumineuse et aérée présente un design épuré avec des meubles en bois clair. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Les touches de couleur subtiles et les œuvres d'art ajoutent une élégance discrète. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire ancienne en bois, d'un bureau et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La décoration est classique et élégante. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois, une table de chevet et un bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
  • Cette photo présente une charmante propriété avec une allée menant à une maison. Le jardin est bien entretenu avec des haies et des arbres. La vue depuis la fenêtre offre un aperçu de la campagne environnante. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Gelos
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