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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 135,15 m2 Lyon 8

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35a37ca6-336b-4726-80b3-01bbd598adad

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 166,15 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 217 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Calme et lumineuse maison avec 6 chambres et jardin. LYON 8, Grange-Blanche, Laënnec
Calme et lumineuse maison avec 6 chambres et jardin.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placée dans une petite rue d’un secteur résidentiel, cette maison construite en 1935 est aujourd’hui le résultat d’une rénovation récente associée au charme de l’ancien.
Edifiée sur 3 niveaux, la villa fait une surface de 166m² (dont 135m²), à laquelle s’ajoute un garage de 20m².
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine SCHMIDT a été installée en 2024. Vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin paysagé depuis le salon. La partie jour est complétée par une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un cellier-buanderie.
Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, et une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage, les combles ont été isolés, aménagés et équipés de Vélux avec volets électriques. La suite parentale (5ème chambre) bénéficie d’une salle d’eau avec wc. Une vaste pièce servant de salon et bureau pourra facilement devenir la 6ème chambre.
Le jardin exposé Sud-Est est un havre de paix.
Le chauffage est individuel gaz, des panneaux solaires permettent la production d’eau chaude sanitaire.
Le métro D est à 400m, les trams T2, T4 et T6 sont à 700m. les commerces et écoles sont à 2 pas. L’accès aux hôpitaux et axes routiers principaux se fait en 5 minutes.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 159 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 159 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2770 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin verdoyant et la structure en bois ajoutent du charme. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Maison à vendre - 7 pièces • 135,15 m2

599 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin verdoyant et la structure en bois ajoutent du charme. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une petite cabane en bois et un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et invite à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente un jardin aménagé avec une pelouse synthétique, une piscine gonflable et une végétation luxuriante. L'espace extérieur, bordé par une clôture et un mur en bois, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Plan d'une maison avec cuisine, séjour, entrée, salle d'eau/WC et cellier. Une grande porte de garage est également visible. Le plan est clair et bien agencé. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce couloir d'entrée lumineux mène à une porte en bois et à des escaliers. Un portemanteau coloré pour enfants ajoute une touche ludique à cet espace fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables, dont un canapé incurvé et des poufs. Le parquet et la grande fenêtre donnant sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un escalier en bois distinctif. Il comprend un canapé confortable, des fauteuils colorés et une bibliothèque, créant une atmosphère accueillante et élégante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet intérieur lumineux offre une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial. Les grandes fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, apportant une belle luminosité naturelle. Une assise confortable invite à la détente. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'unités épurées, d'un plan de travail en granit et d'un réfrigérateur en acier inoxydable. Le parquet et la grande fenêtre avec vue sur jardin ajoutent de la chaleur et de la luminosité. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette cuisine moderne et épurée, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offre un espace fonctionnel et élégant. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu de vie agréable et pratique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'un lavabo élégant, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et le carrelage মেট্রো confèrent une atmosphère épurée et contemporaine au bien immobilier. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Plan d'un appartement comprenant 4 chambres, une salle de bain, un dégagement, un palier et des placards. Les pièces sont clairement délimitées pour une bonne visualisation de l'espace. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un bureau spacieux, d'un lit confortable et d'une décoration ludique. La grande fenêtre offre une vue agréable et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Le parquet en chevrons et les placards intégrés apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité. Un couchage simple est présent, idéal pour un espace compact. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit, d'un canapé bleu, d'un bureau et d'équipements de sport. La pièce est bien éclairée grâce à de grandes fenêtres et présente un parquet élégant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, une chaise et une étagère. Le lit confortable et le rangement intégré complètent ce lieu de vie pratique et moderne. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit simple avec des tiroirs de rangement intégrés, d'un tapis moelleux et d'une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. La décoration est colorée et joyeuse, créant un espace accueillant pour un enfant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, une étagère de rangement modulable et un lit. Le parquet en bois et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Des éléments décoratifs ajoutent une touche personnelle. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une chambre d'étudiant meublée, comprenant un bureau, une chaise, un lit superposé et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée et dispose d'un parquet en bois. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant optimisée dispose d'un lit mezzanine avec un espace de rangement intégré, d'une échelle d'accès et d'une penderie. Une bibliothèque blanche et un parquet en bois complètent cet aménagement fonctionnel et coloré. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain combine des éléments modernes et classiques. On y trouve une baignoire, une douche, un lavabo sur un meuble en bois, et des touches de couleur vive sur les murs. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente un intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Une porte blanche avec un panneau en verre est ouverte, révélant une partie d'une pièce avec un lit et des étagères. Le sol est carrelé de gris. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Escalier en bois moderne menant à l'étage. Un petit coin lecture avec une table d'appoint et des magazines est aménagé près de la fenêtre. L'espace est lumineux et épuré, offrant une atmosphère accueillante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce plan présente l'étage d'un bien immobilier comprenant deux chambres (Chambre 5 et Chambre 6), une salle d'eau avec WC, et un palier desservant un escalier. L'agencement est fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Escalier en bois massif, alliant rusticité et modernité. La structure apparente des poutres anciennes contraste avec la finition soignée des marches, créant un espace chaleureux et authentique. Idéal pour un intérieur de caractère. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à la fenêtre de toit et de rangements intégrés pratiques. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l\'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions soignées. Les tons violets et gris créent une ambiance élégante et contemporaine. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet espace mansardé lumineux offre une atmosphère chaleureuse avec son mobilier confortable et sa fenêtre circulaire unique. Idéal pour un coin lecture ou un bureau d'appoint. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet espace mansardé lumineux et accueillant offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet, ses étagères remplies de livres et ses sièges confortables. Idéal pour la détente ou la lecture. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet espace mansardé lumineux et fonctionnel offre un bureau, une chaise confortable et une assise d'appoint, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre circulaire unique. Idéal pour un coin lecture ou un espace de travail inspirant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Vue depuis une fenêtre sur un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers. La propriété offre un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Les bâtiments environnants suggèrent un emplacement urbain charmant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une fenêtre en bois donnant sur un extérieur verdoyant. Des plantes vertes décorent le rebord de la fenêtre, posées sur un radiateur blanc. Une affiche d'art abstrait est visible sur le mur. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une vue depuis une fenêtre sur un jardin verdoyant, avec des arbres et des plantes luxuriantes. L'architecture environnante suggère un cadre résidentiel paisible et agréable. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
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    Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin verdoyant et la structure en bois ajoutent du charme. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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