Maison à vendre 7 pièces • 193,80 m2 Nieulle-sur-Seudre Réf. Orpi : fc00f57e-54bc-4b12-91fe-e80b2a3ef75f
315 445 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 193,80 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 573 m²
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Séjour 87 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cette maison en pierre offre de plain pied : une cuisine aménagée, séjour de 32 m² donnant sur une véranda, salon avec cheminée, 1 suite parentale de 32 m², wc séparé et buanderie accessible de l'extérieur.
A l'étage 3 chambres de 12 à 18m², une salle d'eau et un wc.
La véranda chauffée, orientée Sud-Est communiquant avec le séjour et donnant sur la terrasse est un atout supplémentaire.
Les dépendances sont constituées de garages, cave, greniers, atelier, écuries : un potentiel à exploiter avec une superficie de 194 m² habitable et 230.50m² d'annexes.
Son bon état et son caractère authentique lui confèrent beaucoup de charme.
Le portail automatisé, une allée goudronnée et éclairée, un puits dans le jardin ainsi que de nombreux arbres fruitiers complètent la propriété.
Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour la visiter!!
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 488 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4740 € et 6480 € au 02/05/2024 (abonnement compris)
Le Gua Immobilier
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Nieulle-sur-Seudre
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