Maison à vendre
7 pièces • Pibrac

Bon état

545 900 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 498d4dd3-4ca7-4871-af07-5029ad88f853

L'essentiel

7 pièces
Surface 147 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage au sol
Géothermie
Gaz
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Pibrac : Villa de caractère 147m², piscine Diffazur et jardin sans vis-à-vis. Le réveil de la nature à Pibrac : Votre oasis familiale vous attend ! ️
Oubliez la grisaille et venez découvrir cette maison de caractère de 147 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. À deux pas de la forêt et du jardin des Tambourettes, vivez chaque jour comme un air de vacances printanières.

Un intérieur baigné de lumière :
Volumes & Sérénité : Un séjour spacieux qui s'ouvre sur l'extérieur pour laisser entrer la douceur de la saison.

Espace Nuit & Travail : 3 chambres douillettes + 2 bureaux (idéal télétravail avec vue sur le jardin) + une suite parentale pour votre intimité.

Sous-sol XXL (120 m²) : Le terrain de jeu ultime ! Salle de sport, home-cinéma ou atelier créatif... laissez libre cours à vos envies. ️

Extérieurs d'exception & Détente :
Piscine Diffazur : Le prestige et la qualité au rendez-vous. Elle n'attend que les premières chaleurs pour vos futurs plongeons !

3 Terrasses (Est, Sud, Ouest) : Suivez le soleil toute la journée, du café matinal à l'apéro prolongé en soirée.

Jardin arboré sans vis-à-vis : Un paradis pour les enfants et une tranquillité absolue pour les parents.

Le privilège Pibracais :
Vivre au calme d'un quartier résidentiel recherché, tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces et de la forêt pour vos balades dominicales.

Le mot du printemps : "Une maison parfaitement entretenue où chaque rayon de soleil sublime les volumes. Ici, le bonheur est dans le jardin."

Prêts pour le coup de cœur ?
Découvrez la visite guidée en vidéo : https://www.instagram.com/reel/C8UM24EIzrQ/

Les beaux jours arrivent, et cette maison aussi ! Contactez-moi pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard.

#MaisonAVendre #Pibrac #PiscineDiffazur #Nature #MaisonDeFamille #SudOuestImmo #Printemps2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 83 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

83 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 956 € et 1294 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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