Maison Reichstett m² T-7 à vendre, 495 000 €

L'essentiel

7 pièces
Surface 175 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 014 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Alsacienne 175m2 avec dépendances au coeur de Reichstett. Au coeur de Reichstett, à quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison Alsacienne de 175 m2 sur 3 niveaux avec combles et plusieurs dépendances sur environ 14 ares constructibles dans son environnement verdoyant.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, de 2 pièces en enfilade, une cuisine indépendante et meublée, une chaufferie.
A l'étage, on retrouve 4 pièces, une salle d'eau + des combles aménageables sur plusieurs niveaux.

La grange au charme authentique avec ses grands volumes bruts facilitera la division future en plusieurs logements. Ce bâtiment dans ses proportions, vous permettra un projet de réhabilitation idéal avec une perspective locative très intéressante dans un secteur tendu en forte demande pour des couples, petites familles, et jeunes actifs.

Dans un secteur calme et résidentiel sans réel vis-à-vis au coeur de Reichstett, venez créer votre projet ambitieux et attractif en tant qu'investisseur avec comme atout :
- Environnement calme et résidentiel.
- Exposition agréable, sans réel vis-à-vis.
- Accès facile à la parcelle avec stationnements privatifs facilement aménageables.
- Charpente en bon état.
- Projet conforme aux exigences de division et de stationnement.

Ce bien rare offre un excellent rapport surface/prix et la possibilité de créer des logements très recherché avec un cadre de vie exceptionnel car Reichstett, c’est avant tout, une parenthèse verte, un village entouré d’un écrin naturel proche de la ville, ou la qualité de vie est reconnue par plusieurs labels.

Depuis plusieurs années, les municipalités successives se sont efforcées de maintenir cet écrin naturel, notamment en aménageant le plan d’eau, en créant la forêt des enfants, le parc didactique des abeilles, mais aussi la promenade bucolique aménagée le long du canal de la Marne au Rhin et de la Souffel.

Un patrimoine culturel riche avec aussi une activité économique florissante, puisqu’on ne compte pas moins de quatre zones d’activités dispersées au sein du ban communal comprenant Shopping promenade cœur Alsace.

Un village en pleine expansion puisque dans les prochaines années il va accueillir entre 1000 à 1500 nouveaux habitants.

Investisseurs, promoteurs, ou amoureux de beaux projets : N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 271 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 75 kgeqCO2/m².an
G

271 75

75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5690 € et 7750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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