Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Just-Saint-Rambert

Villa
Parfait état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35a24cdf-7993-4c0e-9325-b30c201fc22d

L'essentiel

7 pièces
Surface 240 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 733 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’exception avec vue panoramique – 240 m² habitables sur 1 733 m² de terrain paysager. Située à Saint-Just-Saint-Rambert, dans le très recherché quartier de La Tranchardière, cette magnifique propriété rénovée par architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 733 m², cette maison familiale développe environ 240 m² habitables auxquels s’ajoutent plus de 100 m² de sous-sol.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures sur un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.
Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie/cellier, 2 chambres dont une suite parentale et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

Le sous-sol de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de sport ou loisirs.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une chaudière gaz à condensation FRISQUET , un poêle à bois et une climatisation réversible installée dans l’ensemble des pièces.

Une rénovation d’envergure a été réalisée en 2019 sous la direction d’un architecte : remplacement des huisseries, rénovation de la façade, amélioration de l’isolation et création d’une grande terrasse, apportant à l’ensemble un style contemporain et des performances énergétiques optimisées.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un environnement privilégié.

Contactez votre conseillère sur le secteur ,
Charlène Vitale -Agent Commercial-
N°931552681 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4280 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Cinépôle

04 82 82 50 02

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

495 000 €

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

04 82 82 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/agenceducinepole/ 0 5 220 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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