Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 128 m² Savigny-sur-Orge

Détachée / individuelle
Bon état

426 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a662985-e057-45a8-9afb-01a8041bc998

L'essentiel

7 pièces
Surface 128 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 363 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Magnifique maison familiale de 6 pièces avec jardin, terrasses et piscine ️. Idéalement située sur le Plateau de Savigny-sur-Orge, non loin de Juvisy-sur-Orge :

Découvrez cette superbe maison familiale élevée sur sous-sol total semi-enterré et intelligemment aménagé, offrant de superbes volumes et une décoration contemporaine soignée. Alliant le charme du parquet d'origine et des prestations résolument modernes (verrière d'atelier, poêle à granulés, climatisation réversible), elle offre un cadre de vie idéal et très modulable.

LES POINTS FORTS :

- 4 vraies chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing) et un espace d'amis indépendant en sous-sol.
- Prestations contemporaines : Verrière style atelier, murs en pierres de parement, climatisation, poêle à bois, parquet en chêne, maison soubassement meulière.
- Luminosité & Espaces : Pièce de vie traversante et spacieuse.
- Extérieur privilégié : Une grande terrasse surélevée donnant sur un jardin clos avec piscine sans vis-à-vis direct + une terrasse (sous pergolas) juxtaposée à la piscine.

DISPOSITION ET AGENCEMENT :

• Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) :
- Une entrée accueillante distribuant les pièces.
- Un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique parquet et d'un poêle moderne adossé à un superbe mur en pierres de parement + un bel escalier alliant l'ancien au moderne (industriel).
- Une cuisine moderne, laquée blanche et entièrement équipée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière de style industriel + un cellier attenant.
- Une salle d’eau moderne, un w-c indépendant.
- Accès direct depuis l'espace de vie à une belle terrasse carrelée idéale pour les repas en extérieur permettant un accès au jardin sans passer par le sous-sol.

• Premier Étage (Espace Nuit Principal) :
- Un palier desservant trois belles chambres spacieuses, bien aménagées, et lumineuses aux sols chaleureux.
- Une salle de bains familiale conjointe à la chambre parentale ainsi qu'un second w-c indépendant.

• Sous-sol Total Aménagé (Le vrai + de la maison) :
- La 4ème chambre (chambre d'amis/bureau/salle de jeux) : Un espace très confortable, entièrement isolé, bénéficiant d'une véritable fenêtre apportant l'air et la lumière naturelle, ainsi que de son propre radiateur.
- Un grand garage fermé pour stationner votre véhicule ou y aménager votre espace sportif.
- Une cuisine d'été spacieuse et très exploitable.
- Une buanderie/chaufferie parfaitement aménagée pour le quotidien avec un 3ème w-c.
- Un espace atelier pour le bricolage.

• Extérieurs :
- Un agréable jardin arboré, cultivé et entièrement clos, équipé d'une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse basse idéale pour un salon de jardin en famille.

• Stationnements :
- Possibilité de stationner 3/4 véhicules à l'extérieur dans la cour de la maison
- Un garage pour stationner votre/vos véhicule(s) à l'abris
- Une prise électrique extérieure à l'avant de la maison (le + si votre véhicule est électrique)

Secteur : Quartier résidentiel très calme et recherché de Savigny-sur-Orge, proche des commodités, des écoles et des accès transports.

Bien rare sur le marché, parfaitement optimisé. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 199 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

199 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3000 € (2021, abonnement compris)

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 128 m²

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

01 69 96 33 85

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 180 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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