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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 216 m2 Gouarec

  • Parfait état

273 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 78774c2e-9504-40af-854d-b492b9a46415

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 216 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 705 m²

  • Séjour 35,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre maison d’exception – Bord du Blavet à Gouarec. Prestations premium, volumes XXL et accès privé au Blavet : le coup de foudre immobilier existe.

Au cœur de Gouarec, village de caractère ultra-séduisant et chargé d'histoire, découvrez cette maison de maître de 216m², vivable de plain-pied, entièrement revisitée avec des matériaux de haute qualité. Un mix parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

L'espace de vie :
- Un superbe double séjour, pensé pour les moments de partage.

La cuisine : un espace aménagé, moderne et fonctionnel, prêt pour vos talents culinaires.

L'espace nuit : une configuration XXL (7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée)
Côté Suites : 4 chambres master, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. (Idéal famille exigeante ou projet de chambres d'hôtes ).
Côté Flex : 3 chambres additionnelles à moduler selon vos envies (coworking, dressing, salle de sport).

Les extérieurs : un air de vacances à domicile
Le jardin : Un espace extérieur gravillonné façon « patio », ultra-tendance et sans entretien, parfait pour les apéros prolongés.

L'atelier : une dépendance de qualité pour booster votre créativité ou stocker vos équipements.

Le privilège ultime : un accès privé direct au Blavet.

L'architecture et le lieu : située à Gouarec, cette demeure offre une qualité de vie rare. On y pose ses valises pour profiter d'un environnement calme, historique et connecté à la nature.

Les + : état irréprochable, potentiel locatif/chambres d'hôtes énorme, accès rivière.

Prêt pour le coup de cœur ? Contactez-nous pour une visite privée (physique ou virtuelle).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 25
Émissions GES C 25
Cette propriété en pierre offre une façade rustique et un espace extérieur invitant avec des arbres en pot et des sièges. La maison présente des fenêtres traditionnelles et un toit en ardoise, typique de l'architecture régionale. Immobreizh - Gouarec

Maison à vendre - 8 pièces • 216 m2

273 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/orpi.rostrenen/ 0 5 263 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre offre une façade rustique et un espace extérieur invitant avec des arbres en pot et des sièges. La maison présente des fenêtres traditionnelles et un toit en ardoise, typique de l'architecture régionale. Immobreizh - Gouarec
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec un garage attenant et une dépendance. La cour pavée offre un espace extérieur agréable avec des arbres et des plantes en pots. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Immobreizh - Gouarec
  • Cette photo présente un jardin paysager avec des plantes en pots, des graviers et des éléments décoratifs en pierre. L'ensemble crée un espace extérieur soigné et moderne, idéal pour la détente. Immobreizh - Gouarec
  • Cette cuisine de campagne allie charme rustique et fonctionnalité. Elle dispose d'une grande table centrale, d'un coin cuisson pratique avec four et de placards de rangement. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois apportent une touche authentique. Immobreizh - Gouarec
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté de canapés en cuir confortables, d'une table basse en bois et d'une grande table à manger. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du charme à cet espace accueillant. Immobreizh - Gouarec
  • Cette salle à manger-salon spacieuse et rustique présente des poutres apparentes, des murs en pierre et une décoration chaleureuse. Elle comprend une grande table en bois, un coin salon confortable avec canapés en cuir et une télévision murale. Un tapis persan ajoute une touche d'élégance. Immobreizh - Gouarec
  • Ce bureau lumineux et spacieux comprend une grande étagère remplie de livres, un bureau d'ordinateur noir avec une chaise, et un mur bleu clair orné de deux tableaux. Un espace de travail fonctionnel et invitant. Immobreizh - Gouarec
  • Ce salon confortable et bien éclairé comprend un canapé en cuir, un fauteuil, une télévision et une grande fenêtre offrant une vue sur l\'extérieur. La décoration murale ajoute une touche d\'élégance. Immobreizh - Gouarec
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux confortables, d'une décoration moderne et épurée, et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'ambiance est à la fois accueillante et professionnelle. Immobreizh - Gouarec
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit confortable, une décoration murale artistique et une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'ambiance est à la fois moderne et chaleureuse, idéale pour un séjour relaxant. Immobreizh - Gouarec
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit rouge audacieuse et une moquette décorative. La lumière naturelle entre par une lucarne, créant une atmosphère chaleureuse. Immobreizh - Gouarec
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, des commodes sombres, un miroir doré et une œuvre d'art canine. La palette de couleurs chaudes et le mobilier créent une atmosphère accueillante. Immobreizh - Gouarec
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur pied, une douche carrelée et des touches de couleur vive sur les murs. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Immobreizh - Gouarec
  • Cette photo présente un pub orné de murs en pierre, d'une table de billard recouverte d'une housse verte et d'un jeu de fléchettes. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre. Immobreizh - Gouarec
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    Cette propriété en pierre offre une façade rustique et un espace extérieur invitant avec des arbres en pot et des sièges. La maison présente des fenêtres traditionnelles et un toit en ardoise, typique de l'architecture régionale. Immobreizh - Gouarec

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