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Maison à vendre
8 pièces • Vaulx-en-Velin

  • Bon état

458 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f92dbc75-38b5-4084-9ebc-e6afbfd7ab69

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

458 000 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 165 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 676 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN, pont des planches, Maison Spacieuse de 165m2 avec Annexe et Entrepôt de 100m2 – Idéal Pro ou Famille. VAULX-EN-VELIN, Pont de Planche – Maison individuelle avec grand entrepôt


Venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, construite sur une parcelle de 676 m², avec un entrepôt indépendant de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle a été idenfié en 1976.

Un bien idéal pour les artisans et professionnels
L’un des principaux atouts de cette propriété est son grand entrepôt d’environ 100 m², doté d’une belle hauteur sous plafond.

Cet espace est idéal pour un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment ou un investisseur recherchant un local à usage professionnel.

Accessible directement depuis la cour, il peut servir :
- D’atelier ou de local de stockage
- De garage pour véhicules professionnels
- D’espace de travail pour une activité artisanale ou commerciale

Une maison confortable et fonctionnelle:

En plus de cet entrepôt, vous apprécierez la maison qui offre de beaux volumes et un aménagement optimisé :

- Rez-de-chaussée : Un vaste séjour d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Deux chambres d'environ 11m2 chacune et une salle de bain complètent cet espace.

- À l’étage (surélévation réalisée en 2017) :
Quatre grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Le plancher est en chêne massif et la structure est faite de bois isolée avec de la ouate de cellulose.
Chaque chambre est équipée d'un chauffage Air/Air chaud & froid datant d'avril 2024.

Annexes :
Une cave équipé d'un puit, un bureau (ancienne chambre froide) et une mezzanine aménagée en chambre.

DPE classé en C
Chauffage au bois avec insert + pompe à chaleur air/air
Menuiseries en aluminium double vitrage
Chauffe-eau électrique posé en 2022
Grand jardin sans vis-à-vis
Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules
Emplacement stratégique

Accès rapide aux axes routiers
️ Commerces et services à proximité
Transports en commun à quelques minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2650 € au 30/04/2025 (abonnement compris)

ORPI Le Carré De L'Est

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-vaulx-en-velin-69120-f92dbc75-38b5-4084-9ebc-e6afbfd7ab69/ 0 5 203 avis clients

Trophée réussite 2024

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