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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Vignory

  • À rénover

45 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ebf73135-67e5-4ef3-9109-fd2191a037e8

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 263,07 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 749 m²

  • Séjour 77,91 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Amoureux du patrimoine et des belles pierres, cette maison n’attend que vous !
Située au cœur d’une petite cité de caractère, cette demeure ancienne pleine de charme et d’authenticité offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation et de préservation du patrimoine.

La maison principale développe 263 m² habitables sur une parcelle de 749 m² et se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste couloir desservant 3 pièces, une cuisne et deux wc.
Au premier étage : un couloir desservant , une cuisine, 5 chambres, une salle de bain.
Elle dispose de 4 cheminées.
Les atouts supplémentaires :
- Grenier aménageable sur toute la surface
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Une seconde maison indépendante sur la même parcelle comprenant 5 pièces et 2 greniers aménageables.
Fort potentiel pour résidence principale, maison de famille, projet touristique ou investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder pour les passionnés de belles demeures à réinventer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 56
Émissions GES E 56

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9370 € et 12760 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade imposante avec des fenêtres à la française, typiques de l'architecture classique. Le jardin, bien que nécessitant un entretien, offre un aperçu du potentiel de cet ensemble immobilier. Simon Immobilier - Vignory

Maison à vendre - 8 pièces •

45 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Simon Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
78 rue Victoire de la Marne
52000 Chaumont

03 25 32 05 05

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/simonimmobilier/ 0 5 103 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade imposante avec des fenêtres à la française, typiques de l'architecture classique. Le jardin, bien que nécessitant un entretien, offre un aperçu du potentiel de cet ensemble immobilier. Simon Immobilier - Vignory
  • Propriété de caractère avec jardin à rénover. La bâtisse principale offre un fort potentiel d\'aménagement, tandis que le jardin demande un rafraîchissement. Idéal pour un projet de restauration dans un cadre authentique. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre, partiellement envahie par la végétation. La structure semble ancienne et nécessite des rénovations. L'environnement est verdoyant, suggérant un cadre potentiellement paisible. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette pièce spacieuse et lumineuse dispose de grandes fenêtres, d'une cheminée d'époque et de placards intégrés. Le parquet ancien ajoute du cachet à cet espace à rénover, idéal pour un projet de décoration personnalisé. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, de grandes fenêtres et des boiseries anciennes. L'espace, bien que nécessitant des rénovations, offre un cachet certain avec ses éléments d'origine préservés. Idéal pour un projet de restauration. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec une cheminée imposante et des boiseries anciennes. Le sol est brut et des matériaux de construction sont entreposés, indiquant des travaux en cours ou à venir. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une cuisine ancienne avec un chauffe-eau, un réfrigérateur et un évier. La pièce nécessite une rénovation complète pour moderniser ses équipements et son esthétique. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette salle de bain nécessite une rénovation complète. Elle comprend une baignoire, un lavabo et une armoire, mais le plafond est endommagé et les finitions sont vieillissantes. Des travaux de modernisation sont indispensables. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette pièce lumineuse présente un parquet ancien, du papier peint fleuri et une cheminée en marbre. Elle est meublée d'une armoire, d'un bureau, d'une chaise et d'une commode, offrant un aperçu du charme d'antan. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette pièce de vie lumineuse comprend un salon avec canapé et cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec table et chaises. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une cuisine de caractère avec des ustensiles de cuisson suspendus, un évier ancien et une cuisinière d'époque. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce avec un grand meuble de rangement en bois sombre, une chaise et des fenêtres. Le sol est en bois, et les murs sont peints dans des tons chauds. L'ensemble dégage une atmosphère d'authenticité. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard en bois, un lit simple et une chaise. La pièce a des murs jaunis et un plancher en bois usé, suggérant un besoin de rénovation. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette chambre présente des murs roses, un lit avec une housse à rayures bleues et jaunes, et une petite chaise en rotin. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant le parquet en bois. Un bureau ancien se trouve sur la droite. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce délabrée avec des portes bleues, des murs en briques apparentes et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'état général suggère des travaux de rénovation importants. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec une cuisinière à bois ancienne, des murs décrépis et un sol brut. La lumière naturelle entre par deux fenêtres, offrant un aperçu du potentiel de cette demeure à transformer. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs décrépis, la cheminée rose et la porte verte suggèrent un potentiel de transformation pour un projet immobilier. Simon Immobilier - Vignory
  • Cette photo présente une pièce délabrée dans une propriété ancienne. Les murs sont décrépis, le papier peint se décolle et le sol est jonché de débris. La lumière filtre à travers une grande fenêtre, éclairant l'état de décomposition de la pièce. Simon Immobilier - Vignory
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    Cette propriété présente une façade imposante avec des fenêtres à la française, typiques de l'architecture classique. Le jardin, bien que nécessitant un entretien, offre un aperçu du potentiel de cet ensemble immobilier. Simon Immobilier - Vignory

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78 rue Victoire de la Marne
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