Maison à vendre
9 pièces •
Saint-Georges-d'Orques
- Bon état
995 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 78093707-e8a9-4e8a-a581-801598f3052e
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 285 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 463 m²
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Séjour 54 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace repas, ouvert sur le séjour, crée une belle convivialité. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture...) et donne accès à une terrasse avec une vue imprenable. Le tout est prolongé par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Le premier espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Un second espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, dont une avec une mezzanine astucieuse, ainsi qu’un point d’eau avec WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant a été aménagé, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec coin repas, deux chambres, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
La maison est en bon état général et a bénéficié de nombreux travaux récents : climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, certaines huisseries … Son architecture avant-gardiste lui confère une allure toujours contemporaine.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 463 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : piscine avec abri, forage, nombreux espaces jardin, zone boisée, terrasses, atelier, cabanons de rangement et vide sanitaire accessible avec espace de stockage supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
192
6
6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4230 € et 5790 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Maison à vendre - 9 pièces •
995 000 €
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