Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,90 m² Aubière

Parfait état

144 000 €

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7da7449a-e61d-4a99-91ea-167277ca181f

L'essentiel

2 pièces
Surface 42,90 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 23,60 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

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L'avis de l'agent

T2 42 m² avec balcon + parking, coup de cœur !. En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d’Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d’une copropriété récente sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial.

Côté nuit, l’appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu’un environnement particulièrement recherché.

Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Antoine Lepine O6 3I 46 66 45

A bientôt chez Orpi Aubière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 115 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

115 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 810 € (2023, abonnement compris)

Aubière Immobilier

04 73 15 21 41

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Appartement à vendre - 2 pièces • 42,90 m²

144 000 €

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Aubière Immobilier

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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

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