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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 88,44 m2 Marnaz

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16453b04-7fa5-4f3f-84d1-074d89f25646

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112,44 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Mitoyenne Marnaz. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Marnaz cette belle maison mitoyenne de 2015 à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Située dans un petit ensemble résidentiel de quatre maisons, à deux pas du centre de Marnaz, cette maison mitoyenne en triplex de 112,44 m² (88,44m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement moderne, ses beau volumes et son jardin.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre sur un jardin plat d’environ 200 m² avec terrasse et une jolie vue sur les montagnes.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d’une salle de bain confortable. Le dernier niveau accueille une superbe mezzanine de 24 m² idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Un garage fermé et une place de parking complète les belles prestations de cette maison.

Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Cheminée -Double vitrage - Volets et stores motorisés

Coté finances : - Charge 498euros/trimestre Eau et électricité - Charges Copropriété : 52,5euros/mois - Taxe foncière 847 euros/an

Localisation : 10min de l’autoroute sortie 17 Bonneville - 30km de Genève

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 88,44 m2

355 000 €

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-marnaz-74460-16453b04-7fa5-4f3f-84d1-074d89f25646/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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