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Maison à vendre
6 pièces • 224 m2 Coulounieix-Chamiers

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

462 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2034cea-704f-4514-a7e3-29cb2e71724b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 224 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 996 m²

  • Séjour 94 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NOUVEAU PRIX – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE PÉRIGUEUX . COULOUNIEIX-CHAMIERS – Villa contemporaine de prestige – 449 000 € FAI

Et si votre prochain coup de cœur était déjà construit ?

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 224 m², construite en 2014, réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : volumes spectaculaires, performances énergétiques exceptionnelles et prestations haut de gamme.

Aujourd'hui proposée à son nouveau prix de 449 000 € FAI, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos, accessible par un portail motorisé.

Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une superbe piscine chauffée avec volet roulant immergé, véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la nature environnante. ️

️ Le véritable cœur de la maison ?

Une impressionnante pièce de vie d'environ 94 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes.

Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

️ La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge parfaitement cet espace de réception pensé pour recevoir dans les meilleures conditions.

️ Une distribution idéale pour toute la famille

Premier niveau :

• 3 belles chambres lumineuses

• Grande salle de bains avec baignoire et douche

• WC indépendant

Second niveau :

Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

• 2 chambres supplémentaires

• Grande buanderie

• WC indépendant

• Double garage spacieux

Des prestations qui font toute la différence

️ DPE exceptionnel : DOUBLE A

️ Chauffage au sol par pompe à chaleur

️ Climatisation

️ Ballon thermodynamique

️ Aspiration centralisée

️ Adoucisseur d'eau

️ Borne de recharge pour véhicule électrique

️ Piscine chauffée

️ Maison accessible PMR

️ Construction récente de qualité

Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre de Périgueux, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien d'exception, désormais proposé à un prix encore plus attractif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite… vous pourriez bien ne plus avoir envie d'en repartir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 56 2
Émissions GES A 2
Cette propriété luxueuse dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse spacieuse et de chaises longues, idéale pour la détente. La villa moderne offre un cadre de vie élégant avec des espaces extérieurs bien entretenus. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers

Maison à vendre - 6 pièces • 224 m2

462 000 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 82 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété luxueuse dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse spacieuse et de chaises longues, idéale pour la détente. La villa moderne offre un cadre de vie élégant avec des espaces extérieurs bien entretenus. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'une haie de verdure luxuriante et d'un jardin bien entretenu. Une petite dépendance et des chaises longues complètent cet espace de détente. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, entourée d'un jardin paysager luxuriant et d'espaces de détente confortables. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Superbe propriété offrant une piscine étincelante entourée d\'une terrasse ensoleillée et d\'un jardin luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en extérieur, ce lieu combine élégance et tranquillité. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Son jardin paysager, agrémenté de végétation luxuriante et d'une allée en pierre, invite à la détente. Idéale pour une vie sereine. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec des chaises longues et une table, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les repas en plein air. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Ce spacieux espace de vie ouvert comprend une salle à manger élégante avec des chaises colorées et une cuisine moderne adjacente. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec un coin salon confortable et une salle à manger élégante. Grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour recevoir. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. Le mobilier moderne et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. Idéal pour recevoir. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux avec une décoration soignée. Il comprend une grande télévision, des meubles élégants et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le tapis aux motifs végétaux ajoute une touche de fraîcheur. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux avec un escalier élégant menant à un salon et une salle à manger ouverts. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches lustrées, des comptoirs en quartz et un dosseret en verre. La lumière naturelle abonde par la fenêtre, créant un espace invitant et fonctionnel. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette cuisine moderne et épurée, baignée de lumière naturelle, offre un agencement fonctionnel avec des finitions immaculées. Idéale pour un cadre de vie contemporain et élégant. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée d'un papier peint botanique audacieux. Un bureau et un fauteuil invitant complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette chambre d'un bien immobilier présente un lit confortable, un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, ainsi qu'une télévision murale pour le divertissement. La décoration est moderne et épurée, offrant un cadre de vie agréable. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une grande armoire coulissante et d'un mur décoratif. Le sol est en parquet clair et la pièce est baignée de lumière naturelle. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une literie rayée, des rideaux bleus élégants et une table de chevet fonctionnelle. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une grande douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu élégant et un éclairage LED intégré. Les finitions en carrelage clair créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions en carrelage gris, une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. L'éclairage soigné et les accessoires contemporains créent un espace fonctionnel et élégant. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
  • Ce garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, dont une Tesla et un scooter. Il dispose d'étagères de rangement et d'un accès direct à l'extérieur, offrant fonctionnalité et praticité. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers
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    Cette propriété luxueuse dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse spacieuse et de chaises longues, idéale pour la détente. La villa moderne offre un cadre de vie élégant avec des espaces extérieurs bien entretenus. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers

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225 Route D'Angouleme
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