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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 130 m2 Lens

  • Bien d'investissement
  • À rafraîchir

205 200 €

  • Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6c2f91f2-8f8f-43d3-9648-2118cc51d181

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 271 m²

  • Séjour 49,22 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare à Lens et en exclusivité Orpi Lens "secteur Louvre". Ensemble immobilier avec maison, cour, appartement indépendant avec son propre garage et hangar de 77 m² qui sert de garage a date pour la maison.

Situé dans le secteur le plus prisé de Lens, directement face au Louvre-Lens, cet ensemble immobilier unique offre de multiples configurations. Il est idéal pour un projet familial, un artisan ou un investissement patrimonial avec rendement locatif immédiat.

La maison principale d'environ 90 m² est saine et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour convivial, une cuisine lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement actuel permet également de créer une chambre de plain-pied. L'étage dispose de deux belles chambres. Une cave saine et une cour privative complètent l'habitation. Côté technique, la toiture est en bon état, le raccordement tout-à-l'égout est conforme et la chaudière au gaz est récente. Le DPE est classé E.

L'atout majeur de la propriété est son hangar exceptionnel de 77 m². Cet ancien atelier de menuiserie possède de grands volumes et dispose d'une porte motorisée. C'est un espace idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage de matériel, un collectionneur de véhicules ou un projet d'extension.

L'appartement indépendant de 45 m² garantit un revenu locatif pour autofinancer votre crédit ou loger un proche. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Il bénéficie en plus de son propre garage privatif avec porte motorisée, un avantage important pour la location. Le DPE est classé F.

Des travaux d'amélioration énergétique pour l'isolation et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Cela représente une opportunité idéale pour rénover à votre goût, améliorer la note du DPE et apporter une forte plus-value à cet ensemble.

Emplacement numéro un face au Louvre-Lens, volumes généreux, dépendances et rentabilité : un bien offrant autant de possibilités est particulièrement rare sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

**Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 353 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 353 71
Émissions GES F 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1567 € et 2119 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de ville avec garage, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement située, elle dispose d'une façade attrayante et d'un accès facile. Parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Orpi Lens Cantin - Lens

Maison à vendre - 6 pièces • 130 m2

205 200 €

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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4.8 https://www.orpi.com/lens.agencecantin/ 0 5 51 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Maison de ville avec garage, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement située, elle dispose d'une façade attrayante et d'un accès facile. Parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Maison à vendre 6 130m2 à Lens vignette-2
  • Cuisine et séjour ouverts dans une propriété. La cuisine est équipée d'un évier, d'une cuisinière et d'une hotte. Le salon adjacent est spacieux avec de la lumière naturelle. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier, avec un salon spacieux et une cuisine visible au fond. La décoration est classique et l\'espace semble lumineux. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une cour extérieure accessible par une porte vitrée. La cour est pavée et bordée d'un mur, avec de la végétation en arrière-plan. Un radiateur est visible à l'intérieur. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce avec des portes ouvertes, révélant d'autres espaces. Le sol est carrelé et les murs sont peints. L'éclairage semble naturel, créant une atmosphère simple et fonctionnelle. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire et une douche. Les murs sont carrelés et un robinet est visible. La pièce semble fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette salle de bain aux murs bleus est équipée d'un lavabo sur colonne, d'un grand miroir, d'étagères et d'un radiateur. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec des parquets en bois et une décoration murale géométrique audacieuse. Les trois fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec des murs bleu pâle et jaune pâle. Le parquet en bois et la grande fenêtre apportent du cachet à la pièce. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant. La façade est en briques et dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un espace extérieur pavé. L'ensemble est bordé par un mur de clôture. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles blancs et un plan de travail en bois. La pièce est lumineuse et semble nécessiter quelques rénovations pour moderniser son aspect. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une douche et une porte. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bruts et un parquet en bois. La lumière du soleil entre par une fenêtre, créant des ombres sur le sol. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs défraîchis et un parquet en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant un radiateur blanc. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et un parquet en bois. Une fenêtre avec volet roulant est visible sur la gauche. La pièce semble nécessiter des travaux de rénovation. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou une pièce de stockage, avec des murs en parpaing et des finitions de plâtre inachevées. Un placard mural en bois est visible, ainsi qu'un ouvre-porte de garage. L'éclairage est fonctionnel. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente un garage spacieux avec un sol en béton et des murs bruts. L'éclairage est assuré par des néons au plafond. On aperçoit une porte de garage automatique et des éléments de rangement sur le côté. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Maison à vendre 6 130m2 à Lens vignette-19
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    Maison de ville avec garage, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement située, elle dispose d'une façade attrayante et d'un accès facile. Parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Orpi Lens Cantin - Lens

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