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Maison à vendre
7 pièces • 190 m² Le Palais-sur-Vienne

Bon état

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 548f1b1c-bbc8-4747-8efa-cc4bfd25a270

L'essentiel

7 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 631 m²
Séjour 50,17 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LE PALAIS SUR VIENNE: Agréable Maison Familiale avec Piscine. Maison familiale de 190 m² avec piscine chauffée, 4 chambres, bureau et suite parentale:

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue pour accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 190 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un environnement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation.

Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, son excellent état général et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa piscine de 7 x 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur neuve, sa grande terrasse idéale pour les repas en famille, son jardin paysagé ainsi que son abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour double de près de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative offre un véritable confort de vie. Elle conviendra parfaitement pour recevoir des proches, accueillir un adolescent ou permettre une vie de plain-pied. Un atelier/garage complète ce niveau et offre un bel espace de stockage.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 12 m², un bureau de 9 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre, une salle de bains familiale ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Les propriétaires ont entretenu cette maison avec le plus grand soin. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage au gaz de ville, isolation récente des combles, assainissement collectif, pompe à chaleur neuve dédiée à la piscine et nombreux espaces de rangement.

Les points forts :

Maison familiale de 190 m²
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Piscine 7 x 4 m chauffée
Séjour de près de 50 m² avec cheminée
Cuisine moderne entièrement équipée
4 chambres + bureau (5 chambres possibles)
Chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Garage / atelier et cellier
Quartier résidentiel calme
Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et son excellent niveau d'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

150 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3440 € (2021, abonnement compris)

ORPI Agence De La Mairie

05 55 34 19 22

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 7 pièces • 190 m²

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38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 904 avis clients

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