Ecully la discrète attire les cadres lyonnais avec son esprit village et ses magnifiques demeures

> ECULLY, UNE VILLE BIEN CONNECTÉE À LYON OÙ IL FAIT BON VIVRE

Ecully est une petite ville de 18 000 habitants posée dans un écrin de verdure, dans le très recherché Ouest lyonnais. Des cafés, restaurants et traiteurs, ainsi qu’un marché bihebdomadaire animent le petit centre-ville, alors que les enfants bénéficient d’établissements scolaires réputés, publics et privés, mais aussi de nombreuses associations (dont le tennis et l’escrime). Le week-end, direction le cinéma local ou les sentiers de randonnée du bois de Serre en famille.

« Ecully est un petit coin de paradis où il fait bon vivre qui plaît aux familles de cadres, très présents dans le secteur. D’autant que la ville est très bien connectée au centre de Lyon grâce à sa gare qui met Saint-Paul à 7 minutes, la ligne de bus express C6E qui relie la ville et son Campus universitaire à la Part Dieu ou l’A6 pour ceux qui préfèrent prendre leur voiture », souligne Antoine Jurado, le responsable de l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier qui est spécialisée sur Ecully.

> CALABERT ET LES SABINES, UN CŒUR DE VILLAGE EN PLEINE VERDURE OÙ LES MAISONS SONT TRÈS RECHERCHÉES

A deux pas de la mairie, les secteurs les plus recherchés d’Ecully restent les rues Benoît-Tabard ou du Prieuré avec ses beaux immeubles Pitance, l’avenue Paul-Santy, le chemin de Calabert, les Sabines ou le quartier des Hautes Bruyères  avec leurs impasses très chics proposant de magnifiques et grandes demeures jouxtant le parc du Vivier, où sont installés l’Institut Paul Bocuse et le Tennis Club d’Écully.

Malgré leur prix, les villas disponibles partent généralement dans la journée, certaines familles pouvant attendre plusieurs années pour acquérir un bien. Chemin de Calabert, cette grande maison de 170 m2 (avec 5 à 6 chambres), posée sur un jardin de 1 500 m2 arboré avec piscine, a été vendue en une journée par l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier au prix de 843 000 euros, malgré des rénovations à engager.

> LES MAISONS ET RÉSIDENCES RÉCENTES DU CENTRE-VILLE RESTENT ÉGALEMENT TRÈS PRISÉES

Autour du centre-ville, mais un peu plus à l’est du parc du Vivier, les maisons restent évidemment très recherchées en raison de leur proximité avec les commerces, écoles et bus. Sur l’avenue du Docteur-Terver, en plein cœur d’Ecully, cette très belle maison de 139 m2 en duplex datant des années 1900, fruit de la réunion de deux appartements, nécessitait beaucoup de travaux malgré son charme, la présence d’un grand garage fermé. Elle a été cédée au prix de 480 000 euros par Orpi Latitude 45 Immobilier.

Les copropriétés privées, donnant souvent sur des parcs, sont également appréciées par les seniors. Et quand elles sont bien situées, elle peuvent partir en une journée, comme cet appartement situé dans une résidence Pitance de grand standing installée route de Champagne. Ce T5 de 100 m2 (dont 3 chambres) avec terrasse de 17 m2 exposée plein sud sur un parc arboré a été vendu 528 000 euros par l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier.

> LES PRIX DE L’IMMOBILIER SONT PLUS ABORDABLES A L’EST D’ÉCULLY, LÀ OÙ L’AUTOROUTE A6 COUPE LA VILLE EN DEUX

Écully a la particularité d’être coupée en deux, sur la partie Est de la ville, par l’autoroute A6. Même si on n’est à peine à 10 minutes à pied du centre-ville, ce secteur Charlier-Valvert est un peu moins prisé des seniors. Mais pas des familles qui ont bien perçu que les prix de l’immobilier étaient un peu plus abordables.

C’est le cas par exemple de cet appartement de 105 m2 (dont 3 chambres) avec un grand balcon, situé au dernier étage d’une copropriété de standing disposant d’une piscine et d’un court de tennis dans le cadre verdoyant du parc du Chalin. Orpi Latitude 45 Immobilier l’a récemment vendu 410 000 euros.

On trouve également dans le secteur Charlier quelques villas magnifiques, comme cette maison des années 50 de 200 m2 (dont 3 chambres et un bureau) entièrement rénovée avec des prestations de qualité, 2. Posée sur un terrain arboré de 900 m2, elle est actuellement à la vente sur le site de l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier au prix de 1,33 millions d’euros.

> LE QUARTIER PEROLLIER FAIT FIGURE DE SECOND CENTRE D’ÉCULLY GRÂCE À SON CENTRE COMMERCIAL

A côté du centre commercial Grand Ouest, où sont installées par exemple les enseignes Carrefour et Decathlon, le secteur du Perollier propose de très belles constructions, mêlant souvent d’anciennes demeures et des villas construites dans les années 1990-2000 offrant de charmants jardins avec piscines. Malgré les apparences, c’est un secteur très calme et vert où l’on peut faire de belles affaires.

Dans le quartier verdoyant du chemin Moulin Carron, cette magnifique maison des années 1920 entièrement rénovée de 230 m2 (dont 5 belles chambres et 4 salles de bains) avec parquets massifs au sol, posée sur une parcelle de 1 300 m2 au calme et sans vis à vis, a été vendu 1,09 millions d’euros par Orpi Latitude 45 Immobilier.

Si vous appréciez ce secteur, cette magnifique maison d’architecte de 275 m2 (dont 4 chambres), située en fond d’impasse dans un calme absolu et posée sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec piscine, est actuellement à la vente sur le site d’Orpi Latitude 45 Immobilier au prix de 1,4 millions d’euros.

> ON PEUT ÉGALEMENT DÉNICHER AU PEROLLIER DE BEAUX APPARTEMENTS DANS DES RÉSIDENCES DE STANDING

Toujours dans ce secteur du Perollier, proche à la fois du centre commercial et de l’accès autoroutier, pas mal de résidences haut de gamme ont été construites ces dernières années. Pour le plus grand bonheur des familles.

Dans cette résidence de standing bénéficiant d’une piscine, ce magnifique T5 de 110 m2 (dont 3 chambres) en toit-terrasse exposé sud, a récemment été vendu 615 000 euros par l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier.