Ile-de-France : stabilité des prix et reprise des transactions

En Ile-de-France, 2015 a été « une bonne année immobilière » selon les Notaires franciliens. Elle a été marquée par une augmentation du nombre des transactions dans l'ancien comme dans le neuf, respectivement de 17 % et de 16 % par rapport à l'année précédente.

Dans le détail, le nombre de ventes a progressé de 20 % à Paris, de 15 % en petite couronne et de 18 % en grande couronne. En revanche, les prix n'ont pas suivi la même courbe puisqu'ils ont accusé une légère baisse : - 1 % pour les appartements sur un an, à 5 260 €/m² en moyenne dans la région et + 0,4 % à Paris (8 000 €/m²) ;  - 0,2 % pour les maisons (289 100 € en moyenne pour une acquisition).

Pour les notaires, « c'est le moment d'acheter, mais aussi de vendre » dans la région, notamment grâce à des taux d'intérêt historiquement attractifs. « 2016 s'annonce d'ores et déjà comme un bon cru », pour les notaires qui toutefois n'affirment pas que la tendance observée en 2015 sera durable. Pour eux, «  les prix ne doivent pas subir de poussée pour que le marché conserve sa fluidité retrouvée ».

Focus Selon l'étude « Trois décennies d'immobilier à Paris » réalisée par les Notaires d'Ile-de-France, les prix des « chambres de bonne » à Paris ont particulièrement bien résisté à la crise de 2008-2009 et sont repartis de l'avant dès 2010. En 2015, pour s'offrir un de ces micro-logements, d'une surface inférieure à 15 m², il fallait débourser dans la capitale 70 500 euros en moyenne et près de 100 000 euros dans le XVIe arrondissement. Soit un prix médian 84 % plus élevé qu'en 1990 !