• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 45,08 m2 Chambéry

  • Neuf

732 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 617 €
  • Dépôt de garantie : 617 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 586 €
  • dont 135 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 115 €

Réf. Orpi : 63201e01-edfb-4058-9d69-8a58f9b62547

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,08 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,63 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

CHAMBÉRY - Appartement T2 de 45 m² - parking privatif. Pour visiter ce bien, et afin de valider votre candidature, nous vous prions de déposer votre dossier directement sur la page de notre site internet ORPI CHAMBÉRY, en vous rendant sur l'annonce , et en cliquant sur le bouton 'déposez votre dossier' en haut à droite de l'image. Une fois validé, nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.

Ce logement est soumis à une assurance de garantie des loyers impayés (GLI) : Garants non acceptés sauf étudiants.

T2 proche du centre ville de CHAMBÉRY - 725 Faubourg Montmélian.

Au 2ᵉ étage d'une résidence neuve avec ascenseur , nous vous proposons à la location, un appartement de type 2 d’une surface de 45,08 m².
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte et réfrigérateur), d’une chambre avec rangement, et d’une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d’un balcon d’environ 6.89m².

Une place de stationnement en sous-sol vient également compléter ce bien.

Logement neuf offrant un excellent confort thermique été comme hiver, et permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Les charges mensuelles de 115 € comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien et l’électricité des parties communes.
Chauffage collectif par réseau urbain.

Situation idéale, proche centre-ville, commerces, transports et accès immédiat à la voie rapide.

Ce bien fait l'objet d'un dispositif fiscal PINEL zone B1, les ressources des locataires sont soumises aux plafonds en vigueur.
Pour l'année 2026, les montants applicables basés sur le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2 (soit les revenus de 2024 pour un bail signé en 2026) sont les suivants :
Plafonds de ressources Pinel 2026 - Zone B1
Composition du foyer fiscal / Plafond de ressources (Annuel)
Personne seule 35 825 €
Couple 47 842 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 57 531 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 69 455 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 81 705 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 92 080 €
Majoration par personne à charge supplémentaire + 10 273 €
Plus d’informations et de photos sur notre site internet ORPI.

ORPI, c’est plus de 50 ans d’expertise, d’innovation et de progrès dans l’immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d’agences immobilières".
En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d’un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 56 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 206 € et 279 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce studio lumineux à Chambéry, géré par Patrimoine Immobilier, présente une cuisine équipée moderne et des rangements intégrés. L'espace est optimisé et idéal pour une personne seule ou un couple. Les finitions sont de qualité.

Appartement à louer - 2 pièces • 45,08 m2

732 € / mois - charges comprises

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Patrimoine Immobilier

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43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t2-chambery-73000-63201e01-edfb-4058-9d69-8a58f9b62547/ 0 5 285 avis clients

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Informations

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