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  • Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 40,50 m2 Couëron

  • Bon état

670 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 555 €
  • Dépôt de garantie : 555 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 533 €
  • dont 123 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 115 €

Réf. Orpi : cfae8d71-da36-4eb7-a753-531c0a6a83da

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,90 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Louer. COUP DE CŒUR À COUËRON – T2 RÉCENT AVEC BALCON & ASCENSEUR
Situé dans le quartier recherché de la Noé Saint-Jean à Couëron, au deuxième étage d’une copropriété de 2011 sécurisée et appréciée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 d’environ 40 m², entièrement repensé avec goût et des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, le charme opère grâce au parquet massif, à la décoration soignée et aux prestations de standing qui créent un véritable cocon chaleureux et prêt à emménager.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’une chambre séparée confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. En complément, ce bien bénéficie d’une place de stationnement privative en extérieur.

L'emplacement est idéal en raison de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports. La gare de Couëron se trouve à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre la gare de Nantes en environ dix minutes en train, ce qui constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un locataire à la recherche d'un cadre de vie de qualité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 389.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 4 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES C 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 790 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Urban Immo - Couëron

Appartement à louer - 2 pièces • 40,50 m2

670 € / mois - charges comprises

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Urban Immo - Couëron
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un coin repas convivial. Parfait pour un style de vie dynamique. Urban Immo - Couëron
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec parquet et une cuisine fonctionnelle. La grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon, offrant une belle luminosité et une vue agréable. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Urban Immo - Couëron
  • Cette chambre offre un design moderne et chaleureux avec un mur en bois texturé. Le lit confortable et la décoration soignée invitent à la détente. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Urban Immo - Couëron
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo sur un meuble en bois, et une machine à laver. Le carrelage hexagonal ajoute une touche contemporaine. Urban Immo - Couëron
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Urban Immo - Couëron

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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