• Exclusivité

Maison à louer
2 pièces • 35,38 m2 Champigny

  • Parfait état

589 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 550 €
  • Dépôt de garantie : 550 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 389 €
  • dont 106 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 39 €

Réf. Orpi : c2b9443f-901b-4734-87a9-2b08e7243873

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35,38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 20 m²

  • Séjour 18,68 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Place de parking


L'avis de l'agent

F2 en duplex de 38m² avec parking et cave. Dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant duplex lumineux d'environ 38 m², alliant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec ses tommettes authentiques, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaques, four, hotte) avec emplacements prévus pour un lave-linge et un lave-vaisselle.

À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le logement.

Une cave privative et sécurisée d'environ 5,6 m², située sous le logement, vient compléter ce bien.

Les + :
Chauffage électrique individuel à inertie
Double vitrage
Isolation récente
Menuiseries neuves
Environnement calme

Situation géographique :
Gare de Champigny-sur-Yonne à 3 minutes en voiture (Paris-Bercy en environ 1h10)
Accès à l'autoroute A5 à 15 minutes
À 17 km de Sens et 18 km de Montereau-Fault-Yonne
Paris Centre accessible en environ 1h30 en voiture

Conditions financières :
Loyer : 550 € hors charges
Provision sur consommation d'eau : 30 €/mois
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9 €/mois

Un logement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le calme tout en restant proche des principaux axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 194.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 323 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 323 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un petit jardin. La façade est en partie en brique et en partie crépie, avec une porte d'entrée vitrée et une fenêtre. Le jardin est composé de gravier et de végétation.
Agence Du Provinois - Champigny

Maison à louer - 2 pièces • 35,38 m2

589 € / mois - charges comprises

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Agence Du Provinois

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  • Viager
  • Investissement locatif
5 Rue de la Cordonnerie
77160 Provins

01 60 67 02 05

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4.8 https://www.orpi.com/agenceduprovinois/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison avec un petit jardin. La façade est en partie en brique et en partie crépie, avec une porte d'entrée vitrée et une fenêtre. Le jardin est composé de gravier et de végétation.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un escalier menant à l'étage, et une décoration moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un escalier menant à une mezzanine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec une cuisine fonctionnelle et de grandes fenêtres. Le sol en tomettes ajoute une touche de charme. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris. Une grande porte-fenêtre donne sur un balcon. La poutre en bois apparente ajoute une touche rustique à l'ensemble.
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  • Cet espace lumineux et moderne comprend une douche séparée et un parquet élégant. La pièce offre un agencement ouvert, idéal pour une personnalisation future, avec des touches rustiques comme la poutre en bois apparente.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des rangements intégrés et une douche séparée. L'agencement optimise l'espace, offrant praticité et modernité pour un bien immobilier.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Propriété avec cour en gravier, comprenant un garage, un portail rouge et des poubelles. Le bien est entouré de bâtiments et d'arbres, offrant un espace extérieur fonctionnel.
Agence Du Provinois - Champigny
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin, un abri de jardin et une entrée accueillante. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie paisible.
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    Cette photo présente une maison avec un petit jardin. La façade est en partie en brique et en partie crépie, avec une porte d'entrée vitrée et une fenêtre. Le jardin est composé de gravier et de végétation.
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