- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Alès
- Parfait état
49 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 240 lots
- Charges annuelles : 741 €
Réf. Orpi : b64954c9-4cdd-4959-a028-0ff48601149d
L'essentiel
-
1 pièce
-
Surface 26 m²
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans le quartier de Clavières à Alès, au sein de la résidence Le Jules Verne, découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement rénové et prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie est composée d'un espace séjour chaleureux avec cuisine équipée fonctionnelle et un coin nuit bien délimité, donnant sur une loggia (Exposée Nord-Ouest) : un espace extérieur abrité, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en conservant une fraîcheur naturelle durant les fortes chaleurs estivales.
Salle d'eau moderne avec WC et placard à l'entrée du studio.
Rénovation récente & Prestations de Qualité
Électricité : Réseau électrique entièrement refait à neuf.
Chauffage & Eau : Radiateurs électriques récents à inertie et chauffe-eau électrique neuf.
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Performance énergétique : DPE Classe C.
Extérieurs & Copropriété
Stationnement : 1 place de parking au sein de la résidence.
Ascenseur : Situé au 2ᵉ étage sur 6.
Charges maîtrisées : 741 € / an (eau froide incluse dans les charges de copropriété).
L'avis de l'expert : Un bien "clé en main" parfait pour un placement locatif pérenne ou un premier achat serein. La rénovation complète (électricité, chauffe-eau, radiateurs à inertie et rafraichissement global), le DPE C et la loggia bien orientée pour l'été en font un produit très attractif sur le marché alésien.
Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 186 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
186
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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30100 Ales
