• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 34 m2 Danjoutin

  • Bon état

43 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 219 €

Réf. Orpi : 01159073-df71-4c1e-9323-393ca313e87f

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 34 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,22 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité à Danjoutin, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, un charmant studio de 33.76 m2 (loi Carrez) - 63 m2 au sol.

Ce studio, qui a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2000, est particulièrement lumineux (4 larges fenêtres de toit). Il comprend :
- une entrée avec placard
- un coin cuisine ouvert aménagé et équipé
- un espace salon salon/séjour
- un espace nuit
- un espace de rangement accueillant le ballon d'eau chaude
- une salle de bain avec baignoire

Ce bien est complété par un espace en mezzanine offrant une capacité supplémentaire de stockage.

Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Sur le plan technique :
- murs / plafond isolés thermiquement
- fenêtres de toit double vitrage
- VMC
- chauffage électrique au sol
- eau chaude sanitaire par ballon électrique
- Pas de plomb, pas d'amiante
- DPE : énergie D / GES B

Sur le plan financier :
- charges de copropriété 2024 : 219.43 euros (dont 157.41 récupérables sur locataire)
- taxe foncière 2025 : 586 euros (dont 121 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur locataire)
- honoraires d'agence : charge vendeur

Ce bien est louable 400 euros HC environ (soit une rentabilité brute supérieure à 11%!).

Investisseur, vous serez séduit par ce bien facilement louable (proche des commodités et de l'accès A36), présentant une belle rentabilité locative, et générant de faibles charges (chauffage individuel, faibles charges).

Contactez sans attendre votre agence Orpi de Belfort pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 800 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Danjoutin, géré par Immobiliere De La Savoureuse, présente un espace lumineux avec des poutres apparentes et un coin cuisine. L'ensemble offre un potentiel certain.

Appartement à vendre - 1 pièce • 34 m2

43 000 €

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Immobiliere De La Savoureuse

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Vente de neuf
14, avenue Jean Jaurès
90000 Belfort

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-danjoutin-90400-01159073-df71-4c1e-9323-393ca313e87f/ 0 5 54 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • This is a 3D model of a property in Danjoutin, managed by Immobiliere De La Savoureuse. The model showcases the interior layout, including a staircase and a bathroom.
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14, avenue Jean Jaurès
90000 Belfort

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