Appartement à vendre
1 pièce • Nantes

  • Bon état

86 880 €

  • Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 155 lots
  • Charges annuelles : 754 €

Réf. Orpi : 5445213f-c0de-4094-9628-e6f7dcd95a25

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 18 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. NANTES DOBRÉE : STUDIO FONCTIONNEL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
Idéalement situé dans le quartier Dobrée, à quelques minutes à pied de la place Graslin et du centre-ville de Nantes, ce studio de 18 m² offre une opportunité concrète pour un premier achat ou un projet locatif. Logé au sein d'un immeuble de ville entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de l'animation immédiate des commerces, des services de proximité et des lignes de transport, notamment le tramway 1.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse qui permet d'aménager facilement un coin bureau et un espace de repos. La kitchenette est installée de manière à optimiser l'espace de vie et dispose des branchements nécessaires pour un équipement standard. La salle d'eau, séparée, intègre les sanitaires et a été maintenue dans un bon état d'usage.

Le véritable point fort de ce bien reste son adresse. Le quartier Dobrée est une valeur sûre du marché nantais, garantissant une facilité de relocation et une stabilité patrimoniale. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer ou un acquéreur souhaitant une petite surface bien placée, ce studio répondra à vos attentes par sa simplicité et sa localisation stratégique. Les charges sont modérées et la gestion de l'immeuble est saine, ce qui en fait un achat rassurant dans un secteur où la demande reste constante.

Une visite vous permettra d'apprécier le calme du logement et d'évaluer son potentiel selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 362 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 362 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 970 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un bureau en rotin et un lit. La pièce est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Urban Immo - Nantes

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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94 avis clients

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